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問題 【商品房】  【歸檔】16年12月19日

我想請問商品房裂縫怎麼辦?注意事項是什麼?

網友回答
 最佳答案 1、天花裂縫:如果是預製板樓面,主要原因是預製板製作和安裝時的問題,比如製作時應力控制和放張沒控制好,安裝時沒有座漿或者是板縫沒有灌漿。2、牆面裂縫:這個問題比較麻煩,最大的可能性是結構變形較大,可能是基礎沉降或者梁出問題,考慮到室內溫差不大,溫度變化導致的變形不太可能。當然,這是裂縫比較嚴重時才可能產生的,比如裂縫長或者比較寬。如果只是短小的裂縫,那就可能是牆面磚品質不過關,或者施工的時貼面釉漿太好、沒有充分濕透。3、對於天花裂縫,你可以採用紗布貼在裂縫上(做仿瓷塗料的那種膠,紗布就不用說了吧),然後再在上面做面層,比如牆面漆或仿瓷塗料。這個辦法施工得當,可以保持兩年左右不出大問題,如果你是新房,乾脆等一年左右再處理,因為那時候房屋變形基本穩定了,效果好些。4、對於廚衛的牆面裂縫,要看是怎麼產生的,一般是施工方法不當或材料品質不行,如果材料不行的話,那你只有哭了,不順眼的話只有全部鑿除重新貼;施工時要注意充分浸泡後再貼,還有打底的砂漿不宜強度過高,可以考慮適當摻少量石灰。實在看著不舒服的話,用小切割機把壞的磚沿縫切開,再鑿除重新貼。內牆處理確實比較麻煩,因為要找到合色的磚真難,可以考慮把切下的磚換成藝術磚。希望我的回答能幫到您
2016年12月19日 00:00

1,水泥砂漿層開裂:這是由於水泥砂漿抹平層沒有很好的與基層樓板結合。處理辦法是,將水泥砂漿層打掉,然後塗一層素水泥漿做結合層,再補抹水泥砂漿後做抹灰處理。 2,膩子層開裂:氣溫變化引起的熱脹冷縮形成幹縮裂縫,或是膩子層批刮過厚導致開裂等。 可以剷除後塗刷牆錮,粘貼網格布,再進行膩子批刮。 3,牆漆開裂:塗刷底漆面漆時,沒有等前一道漆幹透就刷後一遍,收縮率不同,引起面漆開裂,這也屬於施工品質問題。只能將面漆鏟掉,重新塗刷。

2016年12月19日 00:00

衛生間下水管道破裂怎麼辦:衛生間鑄鐵下水管道破裂生鐵下水管裂縫修補方案如下:方案1:用膠補(鐵質修補劑、AB膠)。方案2:用防水物填塞,然後封邊。方案3:用生鐵焊條焊接。方案4:另外,如果裂縫不太長,還可以採用截取裂縫部分,插接PVC管的方法。希望我的回答對你有幫助

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