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問題 【合同協議】  【歸檔】16年03月12日

閒置土地租賃合同範本誰有?應該怎麼寫的?有什麼好的方法?

網友回答
 最佳答案 你好,一.國有土地租賃權分為土地所有權人設定的租賃權和土地使用權人設定的租賃權。前者因發生土地轉讓、場地出租、企業改制和改變土地用途後依法應當有償使用而設定,並可依法轉租、轉讓或抵押;後者因土地使用權人以租賃方式利用土地而設定,經出租人許可可以轉租、轉讓,但不能抵押。評估計算的租賃年期不得超過同類土地使用權出讓的法定最高年期。二.土地租賃權價格可用年租金表示,也可用未來年租金的貼現值累加表示。 三.所有權人設定的土地租賃權價格,可用收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩餘法和基準地價係數修正法評估(來自:www.fdcew.com)。其價格內涵與土地使用權相同。但要注意合同規定的土地租金調整形式及幅度對土地純租金的影響。 土地使用權人設定的土地租賃權價格,以公開市場原則下雙方簽訂的租賃契約租金中的土地純租金為依據評估。以房屋租賃為形式的土地租賃,應從房屋租金中分離出土地純租金。 土地租賃權價格的租賃年期修正與土地使用權的年期修正相同。
2016年03月12日 00:00

國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用,由使用者以縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,並支付租金的行為。

2016年03月12日 00:00

不論是正在買房還是已經有房的朋友,除了房產證、購房協議書、房屋買賣合同範本,土地證也是一個很重要的證件

 相關用戶問答
  • 房屋租賃合同範本編號:本房屋租賃合同範本當事人出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據《*******合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本房屋租賃合同範本。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣);門牌號為2、出租房屋面積共平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明檔。雙方驗證後可複印對方檔備存。所有影本僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共______個月。自______年____月____日起至______年____月____日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____________使用。3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為______元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為______元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用:(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。(2)__________________________________________。2、乙方交納以下費用:(1)______________________________。(2)______________________________。乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  • 根據有關法律規定,經協商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協議並共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從2009年3月4日至2010年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網路費及社區管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防範,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的後果由乙方負責。5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的牆體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。7、如合同期滿,乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿後,乙方應將房屋交回甲方使用,並繳清負責的費用,經雙方移交無誤,租賃合同解除。8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯繫電話:聯繫電話:這裡有租房合同範本啊,這裡有租房合同範本,我還是找不到租房合同範本,到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧,租房合同範本挺難找的,我現在真的需要租房合同範本,誰要是可以找到租房合同範本,就告訴我租房合同範本網址吧,謝謝告訴我租房合同範本,找到租房合同範本挺不容易的啊,這兒有租房合同範本啊,這裡有租房合同範本,我還是找不到租房合同範本,到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧,租房合同範本挺難找的,我現在真的需要租房合同範本,誰要是可以找到租房合同範本,就告訴我租房合同範本網址吧,謝謝告訴我租房合同範本,找到租房合同範本挺不容易的

  • 你好,這個合同範本可以上網流覽。

  • 土地承包合同範本 甲方名稱: 乙方名稱: 為了規範農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業和農村經濟發展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定,本著自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同[1]:合同內容 一、土地承包經營權流轉方式:甲方採用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。 二、流轉土地用途:乙方不得改變流轉土地農業用途,用於非農生產,合同雙方約定:xxxx 三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x ??日止。 四、流轉土地的種類、位置、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,並附土地現狀平面圖)。 五、流轉價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或實物x公斤/畝),合計x元(或實物x公斤)。

  • 這個不是不能改,理論上是可以改的。有以下兩種方式1、找開發商改。先去撤銷網簽,然後再重新做網簽這個方式對於開發商比較麻煩,所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽,然後去房管局要從新簽的材料,然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓,對於開發商還有一個撤網簽率的問題,所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題,就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的,不是夫妻的話,就要按照過戶計算相應稅費了,相當於購買了部分房屋,走的是二手房的程式。你們三個人,應該是按分共有,所以現在如果有可能在辦房本時,把另外兩個人的份額做小些,將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊,這兒有購房合同範本,我是找不到購房合同範本,到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的,我現在真的需要購房合同範本,誰要是能找到購房合同範本,就告訴我購房合同範本網址吧,謝謝你告訴我購房合同範本,找到購房合同範本挺不容易的啊,這裡有購房合同範本啊,這裡有購房合同範本,我還是找不到購房合同範本,到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的,我現在真的需要購房合同範本,誰要是可以找到購房合同範本,就告訴我購房合同範本網址吧,謝謝告訴我購房合同範本,找到購房合同範本挺不容易的,謝謝啊

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