2015房貸首付有什麼新政策嗎？清楚的說說？

2017央行最新房貸政策是銀行現在只認貸，不認房，只要沒有銀行貸款買幾套房都不受限制。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例至少70%，貸款利率至少基準利率的1.1倍。銀行按揭房貸5年以上的，基準利率為5.40%。

銀行還房貸的方式有先息後本法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法。要選擇最佳的還款方式需從還款利率、貸款期限、擔保方式、貸款額度等幾個方面考慮。 貸款期限

買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。 1.住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。貸款利率很低。不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低於同期商業銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 ??手續時收費減半。 2.個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%.並以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。

商業貸款：首套房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，個人最高貸款額度為人民幣60萬元，如果是夫妻兩人一起申請，合計不超過人民幣100萬元。但能否帶到最高額度，取決於你的公積金帳戶餘額和月繳存款，計算公式為：公積金的貸款額度=帳戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數

最近關於公積金的新政策頻出，那麼關於住房公積金提取有什麼新政策嗎？下面和你分享一下，為改進住房公積金提取機制、提高制度有效性和公平性，日前，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》。 一、明確租房提取條件。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 二、規範租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水準和租住住房面積，確定租房提取額度。 三、簡化租房提取要件。職工租房提取應向住房公積金管理中心提出申請，並提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。因租房提取住房公積金需出具房產資訊查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。 四、提高提取審核效率。各設區城市要加強住房公積金服務網點建設，方便職工辦理提取業務，要積極創造條件，抓緊開展網上提取諮詢和業務辦理。繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤後應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委託，定期將提取資金劃轉至繳存職工指定帳戶。 五、防範騙提套取行為。各設區城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產權管理、公共租賃住房資訊共用機制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關資訊依法向社會公開並納入征信系統；對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 以上內容僅供參考，各地區政策可能有些差異，應結合當地實際情況來看，希望對你有幫助。