二手房裝修牆面乳膠漆是否必須剷除？壁紙的使用年限一般是多久？

二手房裝修牆面乳膠漆要不要鏟掉的，看牆面有沒有損壞裂痕了，假如牆體內已裂，要重新補牆修漆，肯定要乳膠漆的。

二手房牆面翻新是屬於裝修二手房少不一個裝修步驟，也可以說是比較重要一個環節，所以說二手房翻新牆面肯定是一個重點工程，牆面始終處於人的視覺中心，是人們注意最多的地方。那麼二手房牆面翻新價格大概是多少，牆面刷漆要注意哪些？ 裝潢公司在塗料的施工費用報價上會有很大的差異。品牌塗料在施工費用上，報價一般在40元/平方米，最高的地區則會達到80元/平方米以上。裝潢公司的裝修設計師門紛紛表示，如此大的牆面刷漆報價差異是由塗料品牌造成的。 有一部分的裝潢公司會提出基層處理的費用收取。所以裝潢公司在對牆面塗料施工收費的同時，也對找平給出了報價。其實，並不是所有的牆面都需要經過找平才能上塗料的。對於年代較少的商品房來說，如果房屋建築的品質不錯，之前也經過了簡單的裝修，那就不需要再進行一次牆面找平了。 牆面刷漆要注意以下幾個情況：1、刷漆當天的溫度，如果溫度在20度以上，也比較乾燥，那麼一天刷兩遍牆面漆是可以的，不過要注意間隔時間，一般間隔要在2小時以上。2、空氣中的濕度，如果濕度較大，或者是陰雨天氣，建議不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡。3、如果濕度適中，溫度也合適，可以一天刷兩遍;但也要注意和聚酯漆分開刷，防止起反應，導致乳膠漆漆膜變黃。4、另外，家中的塗料顏色在2種以上的，而且房頂和牆面顏色不一樣時，也要分開刷，免得顏色混淆和重複洗刷子浪費材料。 關於二手房牆面翻新相關價格就介紹到這，以上價格僅供參考，總的來說，翻新價格一般來說我們可以根據我們選擇的牆面漆的價格不同粉刷的費用也是有所區別，一般報價在40-80不等，可以根據您的需求選擇。

在重新選擇牆壁的顏色，也就是刷新的時候，也是可以考慮直接刷新的，但是這個是取決與你的牆壁的原本的品質的1一般來說是沒問題的，但是在選擇顏色的時候，空間的一個配色是最好不要超過三種的，白黑除外的2選擇暖色的話，一般可以和任何顏色進行搭配的，這樣的話我們是可以選擇一個灰色的3在沒有設計師的一個指導的情況下，感覺這個牆體的範圍也是非常重要的4在廚房的話，牆體最好不要使用暖色的，黃色的除外5空間非封閉貫穿的，必須使用同一配色方案；不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案。

據我所知，租入房屋裝修費用攤銷年限：1、租來的房屋裝修費用攤銷期限不能長於你租賃此房屋的期限。2、自由固定資產裝修費用攤銷期限不能長於固定資產的使用期限，也不能超過你下次固定資產裝修得期限。3、比如你08年4月裝修固定資產，使用期限是5年，那攤銷期限就不能超過13年4月。4、但如果你08年4月裝修，10年4月又繼續裝修，那攤銷的期限就不能超過10年4月。希望我的回答能幫到您。

既然是二次裝修那肯定牆面也是比較老舊了，建議把原來的牆面都剷除掉，重新刮膩子，刷漆吧。下面是牆面翻新的具體步驟:1、牆面沾水：潤濕原有牆面，鏟的時候省力。 2、鏟牆皮：剷除原牆面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿牆面或是膩子層。 3、介面劑：牆面塗刷介面劑，刷介面劑一定要都刷到，而且要刷勻。 4、裂，縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。 5、找，平：凹凸不平的牆面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。 6、貼，布：一般輕體牆和保溫牆等非承重牆都是需要貼布的，儘量選擇質地好一點的牆布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點。 7、批刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子裡添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。 8、打，磨：儘量用較細的砂紙，一般質地較鬆軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質地較硬的（如牆襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。 9、底，漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。 10、找，補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。 11、面，漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，儘量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向，牆角的處理，多數情況是用排筆或板刷進行塗刷，這樣會容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會有差異。二手房的牆面翻新就和您說到這裡了，給您做個參考。建議你找個專業的師傅來施工，以確保施工的效果。