新房3年未裝修也未入住主水管壞了,該誰負責

買二手房好，從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之後，要經歷漫長的等待，交房後還要經歷裝修等一大堆煩瑣事；而二手房一般是現房，買後可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。

精裝修的房子中央空調壞了，應該找開發商或者空調的銷售商來維修吧。買精裝房時一定要注意幾個問題： （1）事前跟開發商明確裝修標準及用材用料，最好能簽個協議，要求按合約標準裝修； （2）跟開發商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發商除外）。 （3）跟開發商協商，看看能不能業主參與裝修過程的監督（這個很難實現，但並非不能實現），如不能，至少在清水房完成後業主能親自驗下房，確保工程品質無問題，然後再開始裝修。 （4）讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業主選擇的，業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業主喜歡、裝修不複雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實在，易於檢查好壞，方便日後維修就好）、設計合理（不浪費面積、不敲打牆體）。 所以我們在購買精裝修的房子的時候要多一個心眼，畢竟精裝修的房子價格比毛胚房貴不少，而且設計的東西也更多。

和你樓上的裝修公司和業主協商解決， 賠償費用根據你家棚頂的損壞程度自己定 。

要先簽合同，找負責人；如果要找遊擊隊裝修，最好找協力廠商監理公司，監理，在每個施工過程都有監理把關，，儘量避免以後出問題

不該哦！因為你已經用了三年了，出了問題就必須要你自己掏腰包了呢！