樓頂滲水可否利用維修基金維修

新房維修基金怎麼算解答一首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。新房維修基金怎麼算解答二維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與當地的商業銀行簽訂委託協定，開立一個物業管理區域的維修基金帳戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。新房維修基金怎麼算解答三首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金：（1）房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（2）購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標準將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（3）業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標準繳納維修基金，存入專戶銀行。以上是專家針對“新房維修基金怎麼算”這一問題給出的解答，從上述可以看出，購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納新房維修基金，剩餘的則有房地產開發商承擔。

維修基金（maintenance fund），是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

不排除這種可能性，同時也不排除是你家的樓頂滲水了。想解決這個問題，首先請找出滲水的部位，樓頂滲水具體滲到哪個部位了，然後一步一步的找，一般房間或者天花板或者牆面，有浮水印的地方可能是滲水造成的。然後你可以檢查是不是自己家的樓頂滲水的，檢驗方法很簡單，在樓頂做試水實驗，如果以上部位變得更加潮濕，說明是你家的，然後購買相應的防水材料做堵漏就行。如果不是，就可以找鄰居商量一下，然後再打算。

甲方：（以下簡稱甲方）立合同人：乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。一、甲方同意將坐落於市區（縣）路（街）弄（新村）支弄號室，建築面積平方米的房屋維修委託乙方。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，並為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。六、甲方

樓主啊 這是你的屋頂防水沒有做好哦 還有就是要及時聯繫你樓上的住戶 告訴他這種情況 要他重新做下防水