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問題 【其他】  【歸檔】16年10月14日

房屋租賃協定;包括什麼內容呢?

問題描述 甲方、出租方乙方、承租方一。甲方私有產權XX路X號家住區X棟X號,3室2廳房屋出租給乙方居住,租賃時間暫定為一年止為有效期。二。房租每月租金為一千五百圓整,交租金方式為一季度一次,並由乙方交房屋押金貳仟元整。三。甲方在此房屋內有如下財產供乙方使用,(彩電一台。熱水器一台。空調一台。床三張。沙發一套。冰箱一台。及天燃氣灶)如期乙方完好退還甲方,如有損壞照價賠償。四。甲方每季實得房租:《4500圓整》其稅金。物業費用均由乙方支付,租住此房時,應愛護所有住房設施,如有損壞均由乙方自行修繕。五。乙方不得私自轉讓租賃該房屋,如經發現甲方有權立即收該房屋,並不保障乙方任何損失和權力。如發生任何安全事故,由乙方承擔一切損失。及法律責任。六。本協議未盡事宜,甲乙雙方可另議定,其補充定書,經雙方簽字後與本協議具有同等效力。本協議書上式兩份,雙方簽訂之日起效,口說無憑,立字為據。甲方:XXX乙方:XXXXX年X月X日我想問的是這份協議是否有效租住了半年跟房東不租他不退押金主要的是房屋有滲水及漏水的與我本人無關的情況下跟房東說他說不是他的責任要我自己找人維修這樣的話我是否能與他解除協議呢???
網友回答
 最佳答案 你好,房屋租賃合同法律規定包括的內容:房屋租賃雙方資訊,房屋基本情況,房屋租賃價格,房屋租賃協議,以及房屋租賃期間設施責任等等。
2016年10月14日 00:00

租賃房屋協定甲方(出租方):乙方(租賃方):經雙方協商,每年租賃費65000元(陸萬伍仟元)已達成協議。租賃付款方式。自交接日起提前交3個月房費16250元

2016年10月14日 00:00

房屋租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):現經甲、乙雙方充分協商,達成如下租房協定,以資信守:一、房屋座落地點:面積:附屬物:二、租賃期限:年,即年月。

2016年10月14日 00:00

你好1.房屋租賃合同主要具有以下法律特徵1房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益而不得處分。在承租人破產時租賃房屋不得列人破產財產出租人有取回權。2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立而不以房屋的交付為合同的成立要件故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權故租賃合同為有償合同。3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權故租賃期限不宜過長否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符也容易因房屋返還產生爭議。而且租賃合同屬於債權關係與物權具有永久性不同如租賃期限過長也有害於租賃房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四條規定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。租賃期間屆滿當事人可以續訂租賃合同但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

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