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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月15日

哪個可以說一下固戍華庭有房產證嗎?哪位能說說看?

網友回答
 最佳答案 你好,是的,通常必須有房產證,才可以過戶的,才能正常房屋買賣的。因為沒有房產證,無法確認房屋產權屬於誰,因此不能過戶。賣掉住房,需要房產證登記人本人和配偶,一起,兩人持有各自身份證,戶口本,結婚證,該住房房產證,契稅證,土地證,一起到房管,和買家簽字辦理過戶。
2016年12月15日 00:00

這個你最好到當地房管局問一下,因為地區不同房產證的情況也不一樣。一般情況下,有房產證即可進行房產過戶交易,小產權房是沒有房產證的,很多地方房產證與土地使用證分開辦理,也就是說很多商品房沒辦土地使用證並不影響房屋產權過戶。

2016年12月15日 00:00

小產權房一般是村裡利用集體的土地建的房屋,這種房子只有土地使用證,沒有房產證,而且這種房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子說有房產證,驗證很簡單,只需要去房管局查一下冊就知道真假了!

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