有經驗的朋友來介紹房產證貸款要多長時間？各位介紹看看

房屋租賃最簡單了,去房產仲介搞一份租賃合同,拿租賃合同去當地地稅局開具租賃發票。再憑身份證、租賃合同、租賃發票、公積金提取申請表(單位蓋章)去公積金中心提取就可以了

您好！根據《解釋》第12條和第13條，因房屋主體結構品質不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構品質經核驗確屬不合格，買受人有權解除合同，並要求出賣人賠償損失。因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。那麼，應如何認定房屋的“主體結構”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢？從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。 主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。 所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合品質要求的情形。“嚴重影響正常居住使用”應指由於房屋品質問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等，不屬於房屋的主體結構性問題，而屬於非結構性的品質瑕疵，出賣人應當對此予以修復，買受人不能因此要求退房。

1、滲水漏水的問題：通稱“五漏一滲“，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水，這類問題約占品質問題總數70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨後積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水準管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子後.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。2、房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和牆上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。如果與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋有嚴重，可能存在結構性品質問題。其次，看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房屋存在安全隱患。驗房師提醒，對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥倖心理。

裝修的目的就是為了讓我們的家更加美觀、時尚，因此地板和傢俱的顏色搭配很重要，現在我就說說地板與傢俱顏色搭配需要注意的問題吧！ 1.地板與傢俱顏色搭配問題，首先要考慮的是整個家裝風格的特點。我們在地板與傢俱顏色搭配選擇時，第一個要考慮的問題是整體家裝風格的特點。例如在選擇歐式古典家裝風格，在地板選擇與傢俱顏色搭配時，最好選擇深色木地板配以歐式傢俱以襯托處整體環境的高貴典雅。 2.地板與傢俱顏色搭配問題，還要考慮的是地板顏色與傢俱顏色的搭配。在家裝選擇時傢俱顏色要襯托地板顏色，地板在選購時必須考慮到地板的可變性相對傢俱較小，選購時儘量購買以沉穩溫和、比較中性的顏色為主的色調。 3.地板與傢俱顏色搭配問題，其次要考慮的是整個家裝空間的大小。在小戶型家裝時建議採用白色或者暖色調地板配以韓式傢俱或現代傢俱，使整個家裝風格呈現小巧、別致、簡約、溫馨等特點。這類地板與傢俱顏色搭配風格非常受當代年輕人喜愛。 地板和傢俱的搭配是家庭裝修中的關鍵，要怎麼搭配才好看還是需要我們多加注意的。

首先：入戶門對客廳風水禁忌不可讓兩扇相對著。因為現代是一個時尚的社會時代，現在很多的設計師們都是把入戶門與客廳門相對設計的，這樣的兩扇門在風水上相沖的，家裡的運氣和財氣就會流失與外面。留不住財運。這種入戶門對客廳風水禁忌的化解方法：1、如果入戶門與客廳是相對的，那就要隨手關門，或者是給兩扇門掛上門簾邊這樣也可以減慢財運的流失。2、可以請一些風水大師在自己家的大門與客廳門之間做法擺陣，這樣就可以留住自己的財運，逢凶化吉的。其次：入戶門不要正對窗戶，這樣就會讓家裡的運氣前進後出。不能夠了聚集過多的錢財，這也是風水中最為常見的漏財之作。入戶門也是人們進入家庭的必經之門，所以對於它的位置和裝修十分的重要。入戶門最好是開門見紅，讓入戶門對著影視牆壁，而且牆壁上沾有紅色的牆畫，對於家裡的財氣有凝聚作用。或者是讓入戶門對著綠色的植物。這樣也可以給生命帶來動力，可以起到提神的作用。入戶門在風水禁忌上有很多需要注意的地方，它是可以引進財氣的地方，最好不要有漏財的地方，可以在入戶門相對的方向位置裝有玄關或才是屏風類的傢俱，不僅可以起到裝飾房子的作用，還可以幫助大家留住財運。