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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年12月05日

問問2016年6月交房的公寓什麼時候拿到房產證?

網友回答
 最佳答案 開發商交房以後,帶好各種單據以及預售合同到房地產交易中心辦理房產證,並且交契稅。那要看你和開發商簽訂的合同是怎麼寫的啦!一般都是365天但也有的開發商故意改了把這條,變成是什麼時候房屋驗收合格什麼時候給你在辦理房產證!
2016年12月05日 00:00

首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了,一般戶籍管理處有規定,譬如需要多大面積以上,拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍,這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。新房,一手房,是房屋交收後,由開發商提交相關資料辦理,一般3個月2,二手房,只要完稅,辦理過戶手續,很快就可以出房產證,一般一個星期內。

2016年12月05日 00:00

這個要看開發商了,還有是什麼性質的房產。一般是交房3個月內,但是有點可以等一年的,有點經濟適用房入住4年多才拿到房產證的。

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