土地增值稅的計算方法是什麼？該如何計提呢？

1，《印花稅暫行條例實施細則》規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定徵稅的其他憑證徵稅。因此印花稅的徵收範圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。 2，常見的其他無需貼花的合同或憑證： 下列合同或憑證，在印花稅稅目表中沒有列舉，不屬於印花稅應稅憑證，企業無需繳納印花稅： 單位和員工簽訂的勞務用工合同；供應商承諾書；保密協議；物業管理服務合同；保安服務合同；日常清潔綠化服務合同；殺蟲服務合同；品質認證服務合同；翻譯服務合同；出版合同。 3，所以，物業服務合同不需要繳納印花稅。

對於一般的企業繳納的房產稅和土地使用稅不用計提的方式而直接計入管理費用: 借:管理費用-房產稅 管理費用-土地使用稅 貸:銀行存款 有小部分企業通過計提的方式計入管理費用: 借:管理費用-房產稅 管理費用-土地使用稅 貸:應交稅費-應交房產稅 應交稅費-應交土地使用稅 在繳納時: 借:應交稅費-應交房產稅 應交稅費-應交土地使用稅 貸:銀行存款

對於雙薪的計稅方法： 根據《關於個人所得稅若干政策問題的批復》國稅函[2002]629號文規定：國家機關、事業單位、企業和其他單位在實行“雙薪制”（按照國家有關規定，單位為其雇員多發放一個月的工資）後，個人因此而取得的“雙薪”，應單獨作為一個月的工資、薪金所得計征個人所得稅。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用，應全額作為應納稅所得額按適用稅率計算納稅。

房改房一般是劃撥土地，在第一次交易時，對賣方優惠，土地收益金只收應繳款的百分之十，第二次就沒有這個優惠了，就得按百分之百來繳了。土地收益金的計算方法，一般是根據當地的土地出讓金的等級，用途結合建築面積來計算的。 房改房是以該房產當初房改時,交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算,需提供當時的繳款憑證作為計算依據,另外,在按照“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”的標準計算時,房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據,而是統一核定價;需要注意的是,除了可以直接上市的成本價房改房以外,還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型,標準價和優惠價的房改房上市,需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市,優惠價、標準價補足成本價的計算公式為:當年成本價×建築面積×6%,交納該款項後就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。按相關規定,以標準價購得的“房改房”上市時,應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時,要確認該房屋是否已按照成本價補足差價.

一般都是按你貼完磚的實際米數計算，只算長度就行了！【香港正星裝飾】