退房違約金一般是多少？如何計算出來的？

貸款買房想提前還款可以，只是有的銀行對提前還款設置了違約金，就像1年以上不用交違約金。這個你可以詢問工行。在還款的那天要結算利息的，基於所有剩餘本金結算。之後的利息只按提前還款之後的本金算了，就是本金一下子變小了很多。

答：農村房屋買賣協定合同範本房屋買賣合同是沒有固定的模式的，只要是雙方當事人真實意思表示，就可以了。在簽署房屋合同的時候，需要關注以下問題：第一，合同雙方當事人的基本情況情況；第二，房屋實際位置，面積，是否有其他的附屬物品；第三，房屋買賣價格，以及給付的方式，時間；第四，合同違約責任，以及違約金的支付；第五，雙方簽字確認，並注明日期。

不同的銀行對於住房貸款提前還款違約金多少的規定不一樣的，大多數銀行對於提前還款的都有一定的要求和違約金要求的。建行房貸在三年以下的提前還款行為均要繳納違約金，其中，貸款不到1年的，房貸違約金是提前還款金額的3%;1-2年的房貸違約金是提前還款額的2%;按揭還款了2-3年的，要提前還款的話，就要繳納提前還款金額1%的違約金。農行對於房貸提前還款也有對於違約金的規定，如果按揭不滿一年就提前還款，需要按照當期銀行貸款利率的12分之1的月利率計算。一年以後提前還款的，只要之前沒有任何提前還款記錄，或已提前還款的一年之後再申請者能不收取違約金。中行房貸提前還款違約金是不滿一年的，收取低於半年的利息作為違約金，按揭滿一年的就不收違約金了。工行房貸提前還款違約金和中行類似，不滿一年的收取提前還款額度的5%的違約金，滿一年的不收取。招行房貸按揭不滿一年而提前還款的，收取不低於3個月的利息作為違約金，按揭期限大於一年的，收取不低於1個月的貸款利息作為房貸提前還款違約金。交通銀行房貸提前還款違約金是，全部提前還款的，違約金為還款額的1%;部分提前還款的，最低不少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，可每年免費還款一次。光大按揭在還款期未到之前即先行償還貸款的話，不滿一年要收3%～6%的利息作為違約金，超一年的不收違約金。其他銀行在對於這個問題的收費都有自己的規定，但是費用都差不多。只不過最近幾年來，不少銀行開始減少房貸提前還款違約金了。想對您有所幫助

有便宜的有貴的，基本上是以平米計算的。

還款的是本金的部分，利息是不需要支付的提前還款銀行一般會收取一定的違約金，你可以查看你的貸款合同看占比是多少的提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變