收房的時候一定要驗房嗎，自己看需要注意哪些呢？驗房時應注意哪些事項？

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，通常都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓關注事項主要有哪些實施方案*一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓關注事項應關注面積和層高。*二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收樓關注事項應關注牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓關注事項應關注廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓關注事項主要關注和地面的方正有無大的歪斜，非常小心留意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓關注事項的一些分享，期望對你有用！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，由於普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

空氣能熱水器與通常電熱水器的區別：1.安全性空氣能熱水器跟電熱水器最大差異就是安全性，電熱水器直接靠電加熱水溫，危險性大；空氣能是通過吸收空氣中的熱量，加熱水溫，運行過程中水電不接觸，安全性高。安全性對比空氣能熱水器完勝。2.功能空氣能熱水器功能強大，不僅有中央熱水功能（24小時恒溫熱水），也有用購買者解決廚房悶熱的廚房冷氣功能；電熱水器的熱水只能運用到浴室，使用局限性大，運用範圍小。而空氣能熱水器的熱水全家都能用。兩者相比空氣能熱水器功能更強大，更實用。3.恒溫電熱水器恒溫性差，水箱內水溫下降快，水箱小容易出現一半熱一半涼的情況；空氣能熱水器恒溫性高，水溫一天約降3度，恒溫性強，隨時都可以用到熱水。兩者相比空氣能熱水器的舒適性更好些。4.省電同樣加熱水，空氣能熱水器的成本比較低，差距這麼大的原因主要在於電熱水器是直接用電加熱水，從而引發耗電大；空氣能熱水器是用空氣中的熱量加熱水，耗電小。耗電性兩者對比空氣能熱水器的省電性更好一點。

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？ 靠譜： 首先看驗房公司的資質 其次看該公司驗房師的資質 再次看該公司的檢驗專案是否齊全 還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任 新房驗房要注意事項： 1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。 2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下. 3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板 4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以 5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可 6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~ 7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0 . 關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

當然，很多人都沒有這個意識，其實二手房和新房一樣，都是需要驗房的。新房驗房的當事雙方是業主和開發商，二手房就是買方和賣方。購買二手房之前仔細的驗房是非常有必要的，也是對自己合法權益的有利保障。從另一個觀點來說，如果二手房在驗房過程中發現了問題，買家可以就這些問題向賣家還價，即使價格還不下來，起碼可以要求賣家把問題整改好了再交付給你。所以，二手房驗房是非常必要的。

要的，建議收房收房是還是找驗房師的好，因為新房的問題特別的多，大面上看著比較華麗，但是真正的問題在細節，只有比較專業的人士用專業設備才能檢測出來。