毛坯房驗房需知有哪些？會不會很簡單啊啊

新房（毛坯房）驗房通常交首付前驗，也就是業主首次拿到鑰匙時驗。

買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日後會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

1、牆面：混凝土砌塊部分打底灰，石膏砌塊和隔牆板部分勾縫，煙風道勾縫。2、地面：混凝土結構原地面。3、頂棚：混凝土結構原面。4、各類插座開關固定牆內。給排水管線甩頭至室內。5、有外窗、戶門。這是最基本的，其他內容要看你們合同中是否有規定！

第一步：檢查牆面是否有空鼓現象。這一步很重要，牆面裡面是一項隱蔽工程，不及時處理，找出空鼓位置，極有可能出現安全隱患。檢查方法是：用響鼓錘勻速掃過牆面，聆聽牆面的響聲。“響聲沉悶”，證明牆面抹灰層下無空鼓。“響聲清脆”，代表牆面抹灰層下有空鼓。 第二步：電路驗收。傳統的電筆已經不適用了，因為它只能驗出電路是否通了，而不能驗出是否連接地線，錯接插頭等；這要用到另外一種工具——驗電插頭。 第三步：水路驗收。用水桶放滿水，然後看水壓是否正常。 第四步：驗門窗、玻璃密封膠。門窗銜接處是否吻合，玻璃密封膠有無裂開處。 第五步：檢查裂縫，煙道排風和牆孔。仔細觀察房屋各角落特別是死角處，是否有裂縫；煙道的排風、牆孔是否符合標準。

一般預算充足的業主我都會建議找個專業的驗房機構幫忙驗房的，不差那幾百塊錢。但是業主本身也務必要對驗房知識有所瞭解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。讓我帶你一起來瞭解下驗房標準啊。1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。　我們通常講的驗房是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是一種 通過視覺上的觀察和一般性的操作並借助於一些儀器設備，對房來進行一定的評估。驗房是很重要的一個環節。