新房驗收發現大面積修補應該怎麼處理？

首先從設計上考量消除牆面反堿，盡可能設計成幹掛形式；好結構的預防效果也是不錯的；挑選吸水率和其他物理特性符合要求的石材板。減少氫氧化鈣、鹽類等物質產成，鑲貼使用的水泥砂漿摻入減少劑比較好，用來減少氫氧化鈣析出，粘貼法用的砂漿稠度大約為6～8釐米，灌漿法用的砂漿稠度大約為8～12釐米。在室外鑲貼可採用水泥基商品膠粘劑（幹混料），這樣具有較好的保水性，可以大大減小水泥凝結泌水。室內鑲貼可以採用石材化學膠粘劑點粘。其次，施工之前要很好考量可能發生牆面反堿的每個施工環節，提前做好預防性措施，在外牆石材裝飾的牆面，為了防止經過板縫進入，牆面板塊應該離縫鑲貼，縫寬不能小於5毫米，使用的石材專用矽酮耐候密封膠密封會更好。室外施工搭設防雨蓬，處理好門窗框周邊與外牆的接縫，防止雨水滲漏入牆。鑲貼完成後，室外石材全面積噴塗有機矽防水劑或其他無色護面塗劑牆面反堿的情況。。再次，使用的材料要先檢驗後使用，不僅要求外觀、尺寸合格，並且它們的物理性能和指標也要達標。大多牆面起皮、粉化和脫落的最重要原因不在於牆面和施工的水準，其實是您在裝修時，還沒做反堿處理的後果。用的板膠，就可以將反堿處理好，為您徹底解決這樣的煩惱。而且裝修過的老房子牆面反堿和起皮，也能一次性修補好。

現在大多數的買房子都是屬於毛坯房，毛坯房驗收時是沒裝修的，但是驗收時也同樣的要仔細，如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，那麼毛坯房驗房注意事項有哪些，毛坯房驗房具體事項有哪些？ 1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什麼問題很難發現和處理。 2，開關和插座的問題：筆者的廚房消毒櫃位置有一插座，本來打算一裝消毒櫃，插座就可以隱蔽起來，由於驗房是粗心，現在消毒櫃的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，最好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”。 3，地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，你驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。 4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的，你要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便於排水等等。 5，水錶，電錶和煤氣表的讀數：一般讀數不大，還是讓他們記一下的好。 6，施工的圖紙：筆者驗房時沒有這些。現在想想，還是要的好，一者驗房是可以對照，二者裝修時也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。 關於毛坯房驗房注意事項就介紹到，你驗房時可以參考以上這6點來驗的，一定要仔細的驗，這邊提醒大家一下：驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。

補一下了，如果說脫落的面積比較大，說明你家的牆面基礎不夠好，建議吧牆皮鏟掉。重新扇灰油漆····

牆面反硝是牆面常見的問題之一，之前我家也有這樣的情況，這種情況要及時處理的，處理的方法如下： 一、用硬毛刷把返堿牆面刷幾遍（一定要幹刷，水洗或用酸中和是不可能祛除完全的），然後清掃乾淨。 二、第一遍膩子底採用外牆防水塗料施工工藝，即用建築白水泥0.8+膩子粉0.2用JS防水劑調和後打底。以後的程式按正常的塗料施工工藝進行即可。 關於牆面反硝的處理方法就與您分享到這裡，值得注意的是你在裝修後要保持房間通風、乾燥，這樣才能有效避免牆面再次返堿。

反堿解決辦法：室裡無論新牆或舊牆，都會因水分過重帶有鹼化問題，在潮濕的環境情況尤甚，是影響漆面品質的根本原因。在塗刷面漆之前塗刷一層水性封固底漆不僅可以節省裝修成本，從長遠和裝飾效果來看，塗刷底漆更有事半功倍的優點。這類底漆極佳的封固性使其能有效抵抗牆體鹼性物質的滲透，阻止水溶鹽分的析出，防止牆壁返堿。同時，底漆良好的附著力使牆面更趨平滑，令面漆更易塗刷，減少了面漆的使用量。如此一來，牆面既避免了漆病，又利於更長時間保持塗刷效果。另外要注意，底漆與面漆最好選用同一品牌或與之相配套的油漆，以防止底漆與面漆之間產生化學反應。選購時先仔細閱讀其外包裝說明中注明的與之相配套的底漆類型或型號。