二手房貸款首付要多少

對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水準按照商業性用房貸款管理規定執行。

實際的依照情況，新房子有些開發商要求百分之三十到六十不等，二手房正常的話都是百分之三十，假如房齡老一些，商業貸款的話則需要首付高一些。不過你可以去諮詢下律師的期望您採納謝謝

第二套房產貸款利率是：1.二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。2.買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；3.可以獲得4.752%的優惠利率，比公積金利率略高。但到了買第二套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87%的公積金利率。

如果是二手房的話，那有個辦法就是把貸款的評估價格評高，然後按照這個評估價去貸款，具體的可以去諮詢當地的房產仲介公司。一手房的是按照購房合同和購房發票的價格貸款的，要無首付的話只有在開發商那裡動腦筋了。最後再說下，無首付對銀行是一個風險，銀行對評估價過高的房子貸款會審核的更嚴厲些的。至於你作為貸款人的條件如何，收入還貸比能否符合銀行的要求，能否貸到款就不知道了。所以還是要說一句要買房先做好理財規劃，存足首付款後買房比較理想。如果是一手房的那就得從開發商那裡下手了哇。因為上面我也說了，一手房貸款是以購房發票的價格來評定的，也就是說開發商那邊才有辦法做到零首付。再具體的麼也不好多講，畢竟這個不是按照正常程式操作的事情。不建議。僅供參考

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。