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問題 【裝修合同】  【歸檔】16年05月28日

哪位提供一份出資建房合同?有沒有範本?還有定義解釋的?

網友回答
 最佳答案 所謂的聯建是指一方提供土地使用權,他方提供資金,進行合作建房,並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協定、合作開發合同、聯合開發合同都屬於聯建合同。 ??房地產聯建的主要類型及其法律性質 ??在房地產聯合開發領域中,由於存在許多不規範的操作,聯建的類型則多種多樣,正確區分其類型則有利於判斷其法律性質,確認合同的效力。現就幾種常見類型的聯建合同及其法律性質分析如下: ??第一、雙方共同提供建設用地,共同出資,共同辦理建房審批手續,共同負責建設施工,房屋竣工後,雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產權,在此種類型合同中,因為規劃許可證是以雙方的名義取得,根據建設部《關於城鎮房屋所有權登記中幾個涉及政策性問題的原則意見》的有關規定,雙方可以按照合同的約定或投資的比例取得竣工房屋的產權,辦理產權登記。 ??從此類合同的具體權利義務內容可以看出,這類合同的主體雙方是為共同的事業而共同出資、共同經營、共用利益、共擔風險,這種房屋聯建行為實質上是一種經濟合作行為,其權利義務關係類似民事法律關係中的合夥關係。聯建合同,應認定為房屋合建合同。
2016年05月28日 00:00

聯建房買賣合同:雙方共同提供建設用地,共同出資,共同辦理建房審批手續,共同負責建設施工,房屋竣工後,雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產權,在此種類型合同中,因為規劃許可證是以雙方的名義取得,根據建設部《關於城鎮房屋所有權登記中幾個涉及政策性問題的原則意見》的有關規定,雙方可以按照合同的約定或投資的比例取得竣工房屋的產權,辦理產權登記。

2016年05月28日 00:00

集資房,屬於經濟適用房的一種。一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成後歸職工所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續一段時間後過渡為職工個人所有。 集資房是可以抵押貸款的,不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有:《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影本;單位集資建房的施工許可證影本;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明

 相關用戶問答
  • 看情況把,回遷房分為大產權,和小產權,大產權可以,小產權不可以,由於他沒有價值啊

  • 你好,很高心為你解答。 一、建房申請 1、村民攜帶相關資料(身份證、戶口本原件和影本各一份;屬原房拆建、擴建、移地拆建的,提供土地證書原件;屬分戶建房的,提供父母土地證書影本),在村民建房理事會填寫一份建房申請表和三份承諾書,遞交村民建房理事會資格初審。 2、初審不通過的,應及時告知申請人並說明理由;初審通過且土地權屬及相鄰村民沒有爭議的,應交納建房承諾保證金1萬元,再由村民建房理事會統一將申報資料和選定建房方案交至鄉規劃建設管理站進行下步聯審,同時,保證金交至鄉財政所村賬鄉管各村委專項帳戶中。 二、組織聯審 1、鄉政府受理申請書後,在10個工作日內,由鄉規劃建設管理站進行預審,組織相關部門聯合踏勘; 2、對不符合建房要求的,告知當事人,並對其說明原因;符合要求的申請,由鄉規劃建設管理站核發臨武縣農村建房審批單,並免費提供建設施工圖紙一套。 三、施工驗收 1、鄉規劃建設管理站現場放線定位後,村民要按建築設計圖紙進行施工,不得擅自改變; 2、村民建房竣工後1個月內,向村民建房理事會提出驗收申請,由村建房理事會向鄉規劃建設管理站申報,在7個工作日內,鄉規劃建設管理站組織驗收。 3、驗收不合格的,應及時告知申請人並說明理由,同時要求限期整改和拆舊建新,必須在規定時間內整改、拆除,拒不整改、拆除的,由鄉規劃建設管理站和村建房理事會代行整改。對於無法通過採取整改措施消除影響的,由鄉人民政府組織規劃、國土、公安等執法部門強制拆除。(整改、拆除費用均從建房承諾保證金中列支) 4、驗收合格後,由鄉規劃建設管理站核發《鄉村建設規劃許可證》和集體建設用地使用權證。 希望答案對你有所幫助,謝謝。

  • 1. 住宅裝飾裝修(以下簡稱裝飾)應遵守法律、法規和有關規定,並應遵循安全、美觀的基本原則,在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建築、電氣、給排水等現行標準和技術規程。2. 裝飾設計施工必須確保建築物原有安全性、整體性,不得任意改變建築物的承重結構,不得破壞建築物外立面,若需開安裝孔洞,在設備安裝後應按原有外牆裝飾效果修整。3. 飾應在業主的分戶門以內的住戶面積範圍進行,不得佔用公用空間,不得因裝飾影響毗領房屋的安全及使用環境。4. 採購的裝飾材料品質應符合該產品有關標準的品質要求和設計要求,供貨單位應提供產品質保書或檢驗報告。施工前,必須對材料進行驗收,合格後方可進行施工。如供需雙方有爭議時,可由市級法定建材質檢機構仲裁檢驗。5. 裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置,不得隨意增設衛浴設施。6. 廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具,燃氣管道不得暗敷,不得穿越臥室,穿越吊平頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需移動表具,應由業主向燃氣主管部門提出申請,經同意後方能施工。7. 對安裝、使用有特殊規定的材料製品和設備施工應按其產品說明書的規定進行。8. 供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求,材料選型和等級,施工品質、期限和保修期等內容。在選材時應優先採用節能型、阻燃型和環保型裝飾材料及用具。

  • 甲方: 乙方: 甲方將在富寧縣城東門社區E-1宗地新建房屋一幢,建築總面積234平方米,由乙方自願承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下協議。 一、承包方式 採用包工不包料的方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:範本、頂正木、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、下水管、鐵釘、紮絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術及生產生活用具等。 二、承建專案 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括基礎、牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、紮鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內室外粗粉刷、落水管安裝;頂層層面加漿磨光,同時做好防滲處

  • 你好,誰能發一份弱電隱蔽工程驗收單:1、前端攝像頭位置是否合理美觀,進線是否完全隱蔽房間面板是否在一個水平線上,且間距是否均勻合理,棚上揚聲器是否在一條直線上,報警探頭在所負責的探測區域內反應是否靈敏.2、傳輸線槽是否平直,吊筋是否為1.5米間距佈置,線槽是否上蓋,線槽間是否有接地跨接線.3、總括機房總機房內排布是否美觀,設備機櫃左右及後側是否留出足夠的檢修空間,設備是否貼上標籤,機房設備外殼之接地點是否與地板下等電位銅排聯結,機房設備櫃內佈線是否整齊美觀且留有餘量,機房UPS進線端有無裝設SPD浪湧保護器。4、空調機房DDC箱內壓接線是否規整,壓線端是否安裝銅鼻子及掛錫,DDC與感測器執行器之間是否經專用線槽或明配管配線,且管路敷設是否美觀合理,DDC箱是否由UPS統一供電感測器安裝是否牢固。5、電井機櫃內配線是否整齊美觀,配線架是否打有標籤,切標籤是手寫還是列印的,機櫃是否接地,機櫃內配線架是否有預留,監控等接線箱進出線是否美觀,壓線及接線處是否掛錫。

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