看風水買房要注意哪些事項？

貸款買房需要以下手續以及注意事項1身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚的提供夫妻雙方的材料）2需要注意的是征信不能有過逾期，如果有過無意的逾期可以請所在銀行提供說明，這樣還是可以辦理的

夫妻購房貸款注意事項：第一，夫妻雙方必須共同到場：根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。第二，夫妻雙方要把結婚證、戶口本都帶全：同時，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。第三，提前約定好份額：對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。但對於實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。希望對您有所幫助

婚前買房房產證署名要協商好根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。根據專業按揭顧問解釋，婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦日後不能順利進入下一階段“步入婚姻殿堂”而雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不受法律保護的不利位置。其實在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。 還要分大、小產權的，事先按份共有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。各方出資贊助買房錢款分清楚年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那麼還要再另外簽署一份協定。因為假設雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，不管是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚，以免不能結婚分手時反目成仇。婚前財產公證或協定十分必要婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協定是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什麼事誰也無法預料，萬一最後婚沒結成怎麼辦？所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。“偉嘉安捷”專業按揭顧問建議，在雙方還未確定夫妻關係前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協定。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日後的房產糾紛。 婚前貸款買房後還貸月供勿要忽視 現在銀根緊縮，銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。對於未婚年青人來說，社交活動頻繁、外界物質誘惑刺激較大，他們中的多數人手中有幾張信用卡已不足為奇，如果不能及時控制欲望不小心刷“爆”卡而又無能力償還就會產生不良記錄，在貸款買房時會受到較大影響。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。“偉嘉安捷”專家認為，在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關係下，應該簽署一個協定，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。

每個人都知道買房首先就是要看它的樣品房好不好所以說裝修時就是很關鍵的，那麼樣板房的裝修需要注意的事項有：　地面必須乾燥、平整。固定地壟過程中，應及時對其牢固性、平整度進行檢查，以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設計中房間走向或順著光線確定。 選瓷磚先要看製作工藝是否優良。買前要檢查產品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產品名稱、規格、等級、數量、商標、生產日期和所執行的標準。目前瓷磚的品種很多，可以用“看、聽、切、水”的診斷法來檢驗瓷磚的品質。 水管是軟裝設計中的隱蔽工程，維修起來很麻煩，家居裝修鋪設水管應儘量避免從地面上鋪，最好從頂上或者牆上走線，管材用量可能稍微會增加，但有利於日後的管道維修。 對於木製品，無論是刷清漆或刷硝基漆，都切記不要在下雨天刷。刷油漆塗料前牆面保持乾燥、牢固、清潔，油漆工程表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無淚滴、過厚、透底、起泡等情況。以上裝修樣品房要注意事項就這些，你可以參考看看的，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

先簽訂合同，然後再給首付，給首付之後一定要拿回收據。還有合同的簽訂，一定要帶好律師看下會不會有法律漏洞，避免自己利益受損。這個保險費其實包含律師費的，肯定是要繳納的，只是因為他們可以在其他地方獲得利益，所以才可以不需要你繳納。其實是一樣的。