買房簽購房合同有哪些注意事項？

一、精裝房怎麼驗房？（一）在簽訂購房合同時，一定要把關於精裝修交付的各個產品的品牌、型號、交付標準、違約處理等情況詳細的約定在合同裡。（二）精裝修房驗收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修後面的基本工程的。所以首先提醒購房者簽訂購房合同後，如果您選的房子是開發商承諾的精裝房，在交房之前，建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看，可以拍照作為證據，將來萬一出現這方面引起的問題可以防止開發商推脫責任。（三）收房時要注意檢查以下幾方面：1、地板。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳板的結合是不是緊密；尤其是地板靠近牆角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊，有無翹起，磚縫之間有沒有過大或過小的問題。3、衛生間。在浴缸裡放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水，出水是否順暢。還可以與樓上業主商議用同樣方法查驗天花板是否滲水。4、坐廁。洗面台要打磨光潔不能出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時最好反復多次的進行排水試驗。5、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。6、電話線路、電視天線信號是否清晰。7、檢查電器。注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器，空調等等.是否是品質合格的。二、精裝房驗房的注意事項有哪些？精裝修房之所以受到廣大消費者的青睞，一方面是精裝修房可以直接入住，另一方面就是業主可以省大量的時間和精力。精裝房由於自身的特殊性，在驗房的時候就有比毛坯房更多需要注意的地方。精裝房驗房有以下幾個地方需要注意的：（一）檢查電路有沒有問題。電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。（二）進行空氣品質檢測。隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的品質無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣品質達標。1、業主要檢查開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；比如甲醛是不是超標等等。2、業主要看開發商出具的是不是帶有“CMA”標識的報告，只有這種報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。（三）檢查吊頂的結構。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。（三）檢查水管是否合格。購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是不是合同中約定的進口合格材料，或者符合我們國家規定的合格材料。通過上面的幾個問題分析，購房者在購買精裝修房的時候就可以從這幾個方面入手，不管怎麼樣，驗房的時候時候一定要檢查全面，以免給自己帶來其他不利的後果。如果不知道怎麼在合同中約定精裝修的事宜，可以請律師幫助簽合同，把可能出現糾紛的地方事先約定在合同裡，驗房時注意上面講到的一些注意事項，相信可以幫助您更好地入住精裝修的房子。希望我的回答對您有所幫助！

不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。安置房購買注意事項二：第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、社區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。安置房購買注意事項三：買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。慧擇提示：以上對購買安置房注意事項的介紹。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。

認購書主要內容包括認購物業、房價、總價、付款方式、認購條件。包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。 其中，房價包括戶型、面積、單位價格(幣種)；付款方式包括一次付款、分期付款、按揭付款；認購條件包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。 在簽定完認購書後，銷售方還應給購房人發放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約。 《簽約須知》內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委託他人簽約時有關委託書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。 其次，要規避受牽制條款 如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。 這種情況不能完全將過錯就歸結于購房人，但因為該條款的存在，開發商往往以此威脅購房人。如果由於各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現。建議購房人要求簽訂市建委制定的認購書示範文本，該文本充分保護了購房人的利益。

你這個就是要你自己看清楚合同了，有什麼不懂的，你可以在百度上搜一些關於這方面的視頻···

在房子裝修時，跟裝修公司簽訂裝修合同時，要注意，這個可不是小事！本人就是過來人，當時由於不瞭解情況，導致後來吃虧上當，麻煩及了，一般來說，合同的範本網上很多，查閱下就可以了，這邊就不詳細說明了，主要是簽訂合同時需要注意具體的條款，儘量細化！簽訂家庭裝修合同有哪些需要注意的地方：1.在簽裝修合同時第一個注意事項就是工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。2.第二個合同注意事項是付款方式：中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明”工程過半，木工收口“.但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。3.第三個也是簽裝修合同注意事項中業主最容易遺漏的一項，增減專案：裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂裝修合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。4.水電費用，這一項是裝修合同中最易被裝修公司利用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在裝修合同中也應該標明。5.按圖施工：在這一注意事項中，業主一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。6.保修條款：在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查，裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。7.監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的品質尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。以上就是關於裝修合同簽訂的一些個人分享。總的來說，簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時心中不能再有疑慮。做到這點的話，基本問題就不大了！