綠化工程養護期一般是幾個月？養護費用怎麼算

現在各地房產過戶稅費接近，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~稅費有這些依照評估價格、面積後對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方5、交易費6/平方，買方6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）7、營業稅5.6%（滿五年可免）8、仲介費1%（若仲介的話可協商）9、貸款服務費是2萬（不少啊，可以協商）

一、房貸的扣款時間是自己辦房貸時定出來的,每個銀行都不一樣,就算是同一間銀行,也有很多的不同的扣款日期.二、以工商銀行為例：假如你今天才存入，可能錯過了。工行的貸款客戶太多了，各地的時間可能不同的。最好提前一天存入足額資金，免得錯過扣款，影響個人信用記錄。

假如是新空調在保修期內漏水的話，屬於空調安裝或者空調本事問題，每個空調廠家都是保修的，請聯繫銷售商，他們會安排售後來進行維修的，是不收取任何費用的。 如果說是重新移動安裝的空調，漏水應該是安裝不當或者漏氟，誰給你安裝的你找誰，應該是免費的； 超過保修期的空調，漏水有很多種，要看具體情況的： 第一:出風口吹水/漏水，可能是空調缺氟，加氟就可以搞定，收費應該在50-100之間，看當地消費水準； 第二：空調間隙漏一般是髒堵、空調零部件老化變形造成的，維修的話是找師傅拆機檢查處理，也要50以上（拆機裝機費用就要50，其他費用另計），但是也不會很多，200一下。

國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其它專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設工程品質保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續後，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的品質缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。建設工程實行品質保修制度是落實建設工程品質責任的重要措施。《建築法》、《建設工程品質管制條例》、《房屋建築工程品質保修辦法》(2000年6月30日建設部令第80號發佈)對該項制度的規定主要有以下幾方面內容。1.建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具品質保修書。品質保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。保修範圍和正常使用條件下的最低保修期限為：1)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限；2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者協力廠商造成的品質缺陷，以及不可抗力造成的品質缺陷，不屬於法律規定的保修範圍。2.建設工程在保修範圍和保修期限內發生品質問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。對在保修期限內和保修範圍內發生的品質問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析品質問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重複雜時，不管是什麼原因造成的，只要是在保修範圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對於保修費用，則由品質缺陷的責任方承擔。你看你們合同上規定的是幾年保修期！