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問題 【園林】  【歸檔】16年05月14日

社區綠化養護標準是怎樣的?誰有詳細的養護價格表麼?

問題描述 社區綠化養護標準是怎樣的呢?
網友回答
 最佳答案 綠化率:項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率,綠地率是指社區用地範圍內各類綠地的總和與社區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。計算公式:綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制:並不是長草的地方都可以算做綠地率,距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積。綠地率所指的居住區用地範圍內各類綠地主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。綠化率是一個不準確、不規範的用詞,準確的提法應為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與社區用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
2016年05月14日 00:00

一般都在20%~40%,這個不一定,要看政府、開發商與設計公司的規劃和設計。 項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率, 綠地率是指社區用地範圍內各類綠地的總和與社區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。

2016年05月14日 00:00

你好!物業費不是你說的固定的,電梯要多交錢 ??水費一噸還要多交錢!是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,社區的規模,社區的品質等相關因素,制定一個價格!然後申報當地物價局,物價局會來調查核實,最後確定該社區的具體物業費收費標準! 物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,**清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明,在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

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