房屋維修基金交給誰？房屋維修基金都是在房產交易時同時繳交的的嗎？

維修基金（maintenancefund）又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與實際房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因實際業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

您好，交繳標準： (一)回遷房屋原面積部分按建築面積每平方米400元交購房款的以及標準房屋套型內按建築面積每平方米520元交納增加面積款的(含按照拆遷法規規定安置的無房產產籍房屋),均屬與房改政策接軌。其維修基金提取標準按我市房改房平均售價每平方米260元20%的比例提取,即建築面積每平方米提取52元,存入市房產局維修基金專戶。另外,再按與房改政策接軌部分的建築面積,每平方米按當時(指簽訂拆遷協議日期)房改售房成本價的1%向被拆遷人收取維修基金。 (二)標準房屋套型外按市場價格購買增加面積的部分,以及私有房屋實行產權調換的部分,其維修基金按回遷地商品房屋價格2.5%的比例收取。拆遷地商品房價格高於每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米2300 2.5%的比例收取;低於每平方米2300元的,按實際購房價格2.5%的比例收取

商品住宅公共維修基金交納須知 一、交納人 凡1999年1月1日以後簽訂商品住宅（包括經濟適用住房、與住宅結構相連的非住宅等）房屋買賣（預售）契約的購房者，均應交納商品住宅公共維修基金。 售房單位將商品 住宅轉為租賃、經營或自用的，應按規定交納公共維修基金。 二、交納維修基金的標準 商品住宅的維修基金按房屋買賣（預售）契約中標明購房款的2%交納。補交維修基金的，按房地產賣契上標明購房款的2%交納。 三、交納維修基金的時間及地點 購房者應在辦理立契過戶手續前到市或區縣居住社區管理辦公室（以下簡稱社區辦）交納維修基金。在市房地產交易所辦理立契過戶手續的 ，到市社區辦交納維修基金；在區縣房屋交易管理部門辦理立契過戶手續的，到相應區 縣社區辦交納維修基金。如購房者已辦理完立契過戶手續，須在辦理權屬登記手續前到 市社區辦補交維修基金。

房屋維修基金是按照購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納新房維修基金，剩餘的則有房地產開發商承擔。

衛生間滲水不可以用房屋維修基金的