房貸按揭還款注意事項都有哪些？在還款的時候有沒有什麼需要注意的地方？

購房時辦理按揭貸款流程及關注事項:1.貸款年限：普通住宅不超過20年;2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);3.貸款額度：二手房是評估價的7成(假如是二套房則為5成);4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;期望這回答對你能夠有用。

你好，很高興為你解答。據瞭解，目前公積金利率3.87%，如果第一套房按揭採用商業貸款，可以獲得4.752%的優惠利率，比公積金利率略高。但到了買第二套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87%的公積金利率，比商業利率1.1倍的6.534%少了2.664個百分點，顯然更優惠。第二套的貸款利率一般是比首套商業貸款利率上浮10%左右，這就要看各銀行了！在二手房貸款人群占主力軍的當前，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的“八大注意事項”：注意事項一：評估價與最高貸款額注意事項二：竣工年代與貸款年限注意事項三：貸款成數和利率注意事項四：還款方式的選擇注意事項五：貸款銀行的選擇注意事項六：收入證明與還款能力注意事項七：借款人自身相關情況注意事項八：申請貸款到放貸週期如果樓主需要瞭解更多的貸款資訊你可以上易貸網也可以在易貸網快速申請貸款上提出你的貸款需求希望能夠幫到你

你好，大家都知道買個房子真不容易，現在是在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬於哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業和公積金貸款的，那麼在按揭買房中有很多注意事項，那麼按揭買房注意事項有哪些呢，下面就來瞭解看看？一.購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他檔。二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件：1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明影本。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。三.根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。以上關於買房注意事項就介紹到這，這邊友情提示一下：還款時必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

改水電是裝修中一個重點，也是很重要一個步驟，因為水電改造是屬於隱蔽工程，沒有改後的話給我們日後生活帶來很多的不便。 改水電注意事項;改水電之前要對整個屋子的佈局有個清楚的想法,每個區域的功能等都要有個大概的想法,在這個過程中還要考慮到個人的生活習慣,以及家庭成員的情況,有沒有小孩,老人同住;家裡是否裝浴缸,這些在改水電之前都要確定下來,以免給將來的生活造成麻煩.;另外,改水電之前交底,如果找專業改水電公司,一定要求家裝設計師或者工長,改水電師傅,櫥櫃設計師還有業主在一起交底,這樣改水電的時候大家都可以心裡有數,以免對以後的工程造成麻煩,甚至責任推諉。

那麼在按揭買房中有很多注意事項，那麼按揭買房注意事項有哪些呢，下面就來瞭解看看？ 一.購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他檔。 二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件： 1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明影本。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。 三.根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務： 1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。 2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。 3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。 4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。 6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。 以上關於買房注意事項就介紹到這，這邊友情提示一下：還款時必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！