按揭貸款申請書範文有誰瞭解呢，請大家介紹一下，謝謝！

商品房按揭貸款的程式主要體現在《個人住房貸款管理辦法》第六條的規定當中。根據商業實務操作，結合國家規定，一般在辦理商品房按揭貸款的過程中主要有以下幾個步驟： 1、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請。金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關係的金融機構申請; 2、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放按揭貸款;如果符合條件，則發放貸款;如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者貸款銀行不同意發放貸款; 3、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款帳戶，申領儲蓄卡，並將劃款帳號告知銀行; 4、辦理擔保、保證或者保險手續;如果是房屋作抵押，則應當辦理抵押登記; 5、貸款人接受借款人的委託後，依照其指令將按揭貸款劃入開發商的帳戶。一般該帳戶為三方監管的特定帳戶; 6、劃款之後，借款人即購房人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便於貸款銀行及時扣劃相應的金額。

正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程式為，先全款結清餘下貸款，再去銀行辦理抵押註銷手續，最後去房管局辦理過戶手續。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。 住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

其實，這兩款看似一樣的貸款產品，本質上完全不一樣。 住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別 區別一：貸款用途 住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。 區別二：貸款資料 申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。 區別三：貸款期限 住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。 區別四：貸款利率 住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。 區別五：貸款政策 住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。 住房按揭貸款與房產抵押貸款有什麼區別?這兩種產品完全不同，以上便是相關介紹。

按揭買房現在越來越推行了，他的流程是： 1、您需要到銀行瞭解相關情況，並辦理相關業務，帶齊所需提供的資料，申請個人住房貸款。 2、您要接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

房產按揭抵押怎麼辦理：　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。