二手房裝修需要注意什麼問題？

小戶型的開放式廚房，儲物和實用是頭等大事。可以將餐廳和櫥櫃合理規劃用設計來填補小戶型的缺陷。小戶型的開放式廚房也要關注油煙的控制。客廳和廚房的功能區劃分，可以參照一些大戶型的開放式廚房來設計，儘管由於戶型的大小有區別不過一個好的設計會解決所有問題。

小戶型指的是房屋面積比較小，不同的城市對小戶型的面積定義不同，但是基本上不超過80平米，這些房子基本上是一些年輕人選購作為過渡使用，那麼小戶型裝修設計要注意什麼呢？一、空間佈局要合理：小戶型由於面積比較小，使用很多的功能房間就不會存在，所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在，其他的可以根據剩餘空間的大小以及自己的需求來設計。二、輕裝修重裝飾由於小戶型的消費物件多為年輕人，所以在裝修的時候儘量的少做造型，因為造型做的多了裝修費用就會很多，把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理。三、色調要合理小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小，所以在色調的選擇上儘量的選擇一些淺色調，這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以採用具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。四、巧用隔斷可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域，比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來，增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。五、收納由於小戶型不會存在一些專門的雜物房，所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題，這個我們可以通過利用牆面和傢俱收納空間。比如我們可以把手提包掛在牆上，只需要一些簡單的設計就可以了。六、禁用大傢俱這個比較好理解，小戶型空間本來就小，如果使用大傢俱的話就沒有其他的空間了，使用在選用傢俱的時候以小巧輕靈為原則。

小戶型開放廚房要注意，對於小戶型家庭來說，做開放式廚房時，如果要用隔斷，記得一定要用透明的玻璃隔斷。在起到空間隔斷的同時，又能通過玻璃，讓廚房內外通透，在視覺上保持敞亮和延伸感。因為玻璃門通過反光作用，可以增加室內的亮度。如果空間實在小，使用玻璃隔斷，影響空間使用，也可以直接把炒菜區封閉成一個小的空間，把備菜區開放。這樣整個空間在視覺上會大一些，依然是一個開放式的廚房。且在備餐時，可以與客廳的人互相交流，又不用擔心炒菜區油煙影響其他空間的環境，心理上可以營造清涼的感覺。如果小戶型開放式廚房不隔斷，時間久了，整個空間難免受到油煙“傷害”。小戶型的開放式廚房最好不要選用實木地板，因為廚房裡火、水、油、煙必不少，這些都是實木地板日常保養的大忌。倒不如選擇防滑、耐磨、易清潔的地磚更合適。還有，裝修廚房前，一定要注意預留充足的電源插座，操作區不少於4個，因為電飯煲、油煙機、微波爐和其他廚房小設備都需要有電源接入，即使目前用不上，也要為以後考慮。此外，小戶型開放式廚房應選用不會產生太多油煙的廚房用具。要選擇易清潔的傢俱，因此，大功率、多功能的抽油煙機是必不可少的。覺得油鹽醬醋橫列眼前雜亂無章，你只要在角落裡安裝一個小拉櫃，就可以解決這些問題。總之，小戶型開放式廚房的設計，要遵循佈局合理、美觀自然的原則進行裝修。

1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全幹透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最複雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年品質保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。另外建議大家，裝修以後不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。裝修二手房建議室內完全通風3-6個月後再入住是最佳的。

1.木材預先處理 秋季氣候乾燥，木料運進裝修現場後，要避免放在通風口，並且要在表面儘快做封油處理。因為此時木料放在通風口易風乾，木材內的水分會流失，導致木材表面乾裂，出現裂 紋。在秋季裝修過程中，對於高檔飾面板如櫸木也要做封油處理，以鎖住其內含的水分；對於用作收邊的木線，處理方法也是一樣，而且應該特別注意。因為木線為實木質地，含 水率比飾面板高，如果木線內的水分丟失，木線會出現收縮、變形，嚴重影響到飾面板的外觀。另外，在傢俱的保養上，還要注意避免陽光直射、保持滋潤、經常打蠟、防止硬物 劃傷等問題。 2.讓壁紙“喝水” 壁紙、壁布要防失水。現在家庭的牆壁裝飾大多用的是塗料或壁紙、壁布，這其中壁紙、壁布的應用正日益廣泛。在夏季，因為空氣潮濕，壁紙、壁布在鋪貼上不是很麻煩：正 常施工以後，打開門窗讓牆面迅速幹透即可。和夏季相比，秋季貼壁紙、壁布則要注意更多問題。首先，由於秋季氣候乾燥，所以在鋪貼前一定要先放在水中浸透“補水 ”，然後再刷膠鋪貼；鋪好後不能像夏季一樣打開門窗讓牆面迅速幹透，這樣做極易讓剛鋪貼好的壁紙被“穿堂風”吹幹，從而失水變形。所以，在秋季，貼好壁 紙、壁布的牆面要自然陰乾。 3.給家居“保濕” 因季節變換，空氣濕度不同，所以在秋天和冬天的過渡季節中，空氣會變得比較乾燥。這時候容易出現木地板收縮，板與板之間縫隙加大，牆面與門框因收縮率不同出現縫隙等 問題。而房間的保濕，不僅能有效緩解乾燥帶來的裝修問題，同時對人體健康也有很大的好處。要保持居家環境的濕潤，一般的方法是在屋內放一盆水。如果想美觀一些，設計師 則建議在居室裡擺放一些綠色植物，如吊蘭、虎尾蘭、蘆薈、常春藤、龍舌蘭，它們能釋放氧氣、吸取甲醛等有害物質，同時還能對室內的幹濕環境起到一定的調節作用。另外， 使用加濕器之類的小家電也能很好地調節室內水分含量，使空氣濕潤，令居住的感覺更舒適。如果在加濕器中添加一點香水或空氣清新劑，就能使家中彌漫著溫馨清爽的香氣。