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問題 【複式】  【歸檔】16年10月14日

我想知道複式樓房好麼?式樓房裝修忌?

網友回答
 最佳答案 1、複式樓房裝修忌樓梯穿堂複式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道,樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近,對整個複式樓房屋造成一個穿堂的形煞,對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好,女性婦科病常伴等問題。2、複式樓房屋裝修忌不納氣複式樓一般是一間房子依著一間房子,層與層之間區分不清,如果有好的氣場流進室內,則會被消退,導致好的氣場無法達到最常用的地方,而不好的氣場準則在室內出不去。因此,複式樓設計結構不宜複雜,否則不利於複式樓房屋的吸氣納氣。3、複式樓房屋裝修忌玄關裝風扇或空調進門玄關裝風扇或者空天,無論是一般的住宅還是複式樓房屋,都不利於招財。從門口進來的好的氣場或者財氣,經過玄關的風扇或者空調亂吹,則會組織氣流流入室內,而對整個住宅呈現泄財的局面。4、複式樓房屋裝修忌窗臺做床很多家庭為了節約空間或者增加床的面積,而將窗臺與床搭連在一起,他們覺得這也是一種時尚。若是與街道太近,還會影響睡眠品質,如果是強烈的燈光或雷電交加的頁面,會導致居住者心理恐懼,也有光煞之意。5、複式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物為了提高生活品味,很多人會將室內掛一些裝飾畫,但是複式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫,否則會影響居住者正常生活,也不利於事業和身體健康希望我的回答能幫到您
2016年10月14日 00:00

您好,要看您想知道哪個地方的二房複式,二手房複式樓買賣是以房屋產權面積來計算的。而附屬間或陽臺,其面積為本來面積的一半來計算。而您複式樓的面積可能有兩種情況,一種是一二層是產權面積,頂層是贈送層,那麼以一二層面積計算。若只有一層是產權,二三層是贈送,則按一樓產權面積。總結就是以產權證或購房合同中的產權面積計算。而且複式樓賣的單價一般比平層的高!!!

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  • 五大複式樓房裝修風水禁忌1、複式樓房裝修忌樓梯穿堂複式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道,樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近,對整個複式樓房屋造成一個穿堂的形煞,對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好,女性婦科病常伴等問題。2、複式樓房屋裝修忌不納氣複式樓一般是一間房子依著一間房子,層與層之間區分不清,如果有好的氣場流進室內,則會被消退,導致好的氣場無法達到最常用的地方,而不好的氣場準則在室內出不去。因此,複式樓設計結構不宜複雜,否則不利於複式樓房屋的吸氣納氣。3、複式樓房屋裝修忌玄關裝風扇或空調進門玄關裝風扇或者空天,無論是一般的住宅還是複式樓房屋,都不利於招財。從門口進來的好的氣場或者財氣,經過玄關的風扇或者空調亂吹,則會組織氣流流入室內,而對整個住宅呈現泄財的局面。4、複式樓房屋裝修忌窗臺做床很多家庭為了節約空間或者增加床的面積,而將窗臺與床搭連在一起,他們覺得這也是一種時尚。若是與街道太近,還會影響睡眠品質,如果是強烈的燈光或雷電交加的頁面,會導致居住者心理恐懼,也有光煞之意。5、複式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物為了提高生活品味,很多人會將室內掛一些裝飾畫,但是複式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫,否則會影響居住者正常生活,也不利於事業和身體健康。推薦閱讀:注意室內裝修風水禁忌事項裝修時複式房的風水與技巧首先是主次不分。看過或住過複式房子的朋友都知道,複式的意思就是二層或三層左右上下相連的房子。上下之間,一般是通過樓梯上落。通常是一層作客廳,有一個客房,有廚房,有一個洗手間。二層一般作主人房。如果三層,有可能三層還多一個書房或作主人房。其實這在風水上是大忌,一般在住宅中,客廳要大,房再大,不能大於客廳。但現在很多建築,主人房都很大。比如複式之中,常有人是用一層作主人房,以為寬闊就好。殊不知道,臥室不能太大。風水學上稱之為“氣不清,就是過宮”。意思是同時占了二三個方位。這樣的佈局,一般住進去後,思維不清晰,容易發夢,人會沒有精神,十分靈驗。然後是納氣不清。複式樓房不同四合院,一間依著一間,一個門口對著一個門口,而往往是結構複雜。最重要一點,主人房往往按排的都是在二層或三層,這樣一來,好的氣場通過上下樓梯的過濾已經退化。造成好氣場往往無法到達最常用的地方,不好的氣場積在臥室出不去。這與複式房子內部佈局、網狀有關。還有就是佈局失誤。為什麼說複式樓房一定有佈局失誤的地方呢?因為:1)主人房一定附帶洗手間。這個洗手間至少有百分之五十的機會不合理;2)即使洗手間合理,客廳與主人房往往不在一個平面上,這容易形成納的氣太複雜,好的時候不能全好,壞的時候說不定會加一倍。風水上,很多時候,強調的是“氣專”,和人的思想一樣,太雜亂無益。再有就是有壓迫感。因為複式的緣故,要同時兼顧二三層。所以複式房子在建成之後,樓頂距離一般少一些。相信很多人都有這樣的感覺,進入複式房子久了之後,你會覺得非常壓迫。這在風水上犯的是形煞。人住的地方,陽氣一定要足,可以不闊,但不能太矮。所謂天光下臨,地德上載,就是這樣。最後就是樓梯穿堂。堂指的就是客廳,一般複式的房子,必定有樓梯上落。而樓梯常常又容易因空間的原因,設置在客廳之中或客廳附近,這就是犯了一個樓梯穿堂的形煞,大不利。住裡面的人,容易腹胃不好,女性容易有婦科病,或腹部等問題。隨著複式、LOFT、樓中樓等戶型的流行,室內樓梯安全就成了新的關注焦點,特別是在複式樓梯大多坡度比較大,特別是有些還過餘追過簡約時尚的造型沒有設扶手,造成了極大的安全隱患。目前市場上的樓梯款式眾多,有鋼木結構、全鋼結構、全木結構、木+玻璃結構等等,不少消費者在設計安裝室內樓梯時,往往過多地考慮款式和價格,而忽視了樓梯的安全。防範措施:選購室內樓梯時應兼顧美觀性、實用性和安全性,室內的樓梯頂端、底端最好加裝柵欄,樓梯臺階上貼止滑條,樓梯口則鋪設止滑腳踏墊。在鋪設地毯防滑時,要將地毯固定牢。複式裝修中,燈具的選擇是必不可少的,特別是那些璀璨奪目的水晶燈是裝修的首選,但由於水晶吊燈本身的重量比較大,如果安裝過程中沒有固定牢,它就可能成為居室裡的“殺手”。防範措施:裝飾挑空客廳,可選擇體積稍大,但重量比較小、風格大氣的燈,可以將水晶燈換成用較輕的材料製作的燈,如牛皮、鐵藝、塑膠等。如果燈具超過5斤,安裝時必須先做預埋件,裝燈前要測試承重能力。1、如果房子是複式結構,衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層,如無法改變,其下水道和存水彎不得在室內外露,並應有可靠的防水、隔聲和便於檢修的措施。2、不宜在浴缸、淋浴間使用任何類型的電話,以免發生電擊和火災危險。3、不宜鋪設木地板。4、不宜把內衣、濕浴巾晾在衛生間,應該放在陽光下暴曬。5、不宜將未用完的衛生巾存放在衛生間。6、不宜存放很多化妝品。7、複式衛生間最好不要放洗衣機,如果有專門的洗主區,洗衣機一定要使用三向的插頭,並且插座要有專門的保護殼。

  • 小複式樓梯間設計方法:1、直梯。現在已經很少見了,因為佔用太多的空間。2、弧梯。現在還有一些複式房用這種設計,但這種設計只適合大型的複式房。3、折梯。多數複式房的設計。4、旋梯。折梯的變種。希望我的回答可以幫助到您。

  • 樓梯主要有下面幾種:1、直梯。現在已經很少見了。因為佔用太多的空間。2、弧梯。現在還有一些複式房用這種設計,但這種設計只適合大型的複式房。3、折梯。多數複式房的設計。4、旋梯。折梯的變種。當然從形式上看是有很多種,也很難一一說盡,但在材質上來說,卻比較容易數出來。希望我的回答能幫助到你

  • 複式樓也叫複式住宅複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅。複式樓要多高,樓中樓又要多高?(複式為3.3米,而一般樓中樓式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。希望可以幫助到你。

  • 這個要看自己家裡有沒有和老人一起住,有老人的話就不建議了,現在很多買房的人對於複式房有很濃厚的興趣,那麼鍾情于複式房的你究竟知道不知道什麼樣的房子才能稱之為複式房呢?大多數人會將複式房與樓中樓住宅搞混,下面就向大家解釋下什麼是複式房,什麼是樓中樓住宅。複式房究竟好不好,我想每一個人都會有不同的答案吧。複式房與樓中樓住宅:複式房是受樓中樓式住宅的設計構思啟發,在建造上仍每戶佔有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅,複式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內設多處牆式壁櫃和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。樓中樓住宅是真正地佔有了上下兩個層面,每層都具有足夠的空間高度,下層為客廳和廚房,上層為主臥、次臥和書房等,與一般的別墅以及house等的佈局格式基本相似。從定義上看,樓中樓住宅指的是套內空間跨越兩樓層及以上的住宅,一般每戶有上下兩層,戶內設有獨用的小樓梯連通上下,其住宅套內面積一般較大,衛生、廚房間均較為寬敞。把樓中樓式住宅稱為公寓房中的頂級類型並不為過,它們在市場中並不多見,尤其是那種具有挑空客廳的戶型就更有“豪宅相”。複式房優點1、戶內隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。2、平面利用係數高,室內空間利用率高,通過夾件層複合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由於複式設計的特點,複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層,複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層採用推拉窗戶,通風採光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。複式房缺點1、自然通風、採光較差複式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間,會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說複式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯,有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的,在交房時就已經做好了,只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現成的,這樣需要多掏很多錢。5、層高過低,難於充分利用如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;6、樓梯設計複雜樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。7、安全性比較差由於分割空間的需要,室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。

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