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問題 【維護保養】  【歸檔】15年07月17日

複合板房頂漏水怎麼辦

問題描述 複合板房頂漏水要怎麼修?
網友回答
 最佳答案 裝修應該有質保,一般裝修防水是5年,如果在質保期內可以找裝修公司來看看,如果過期了,找物業來看看是什麼原因才談得上修補。方法如下:1、刷防漏漆,瀝青最多人用的,還有市場上各種品牌的防漏漆(如:911、能高、德高等),接受價錢比較高也可以用地台漆,地台漆防漏效果最好。因為溫差等各種天氣問題,防漏漆過一段時間就一樣漏水。2、最好在刷完防漏漆之後加水泥沙粘上地鑽,那就最理想的,可以保護防漏漆,但整個施工價格會很高。3、施工時最好找會做泥水的技術工人做,那樣就更好。
2015年07月17日 00:00

我以前也遇見過同類的情況,用了很多方法,結果補好沒多久又漏了,很煩人的。我都不相信那些補漏專業隊了,最後我在淘寶上買的漏立停來補的,膠液狀的,塗到縫裡,終於把這個問題解決了,我用了半年了,一點沒漏,如果明年也不漏的話,我再來通知大家

2015年07月17日 00:00

一般鋪瀝青 和其他防水材料

 相關用戶問答
  • 根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條規定:“房地產開發企業應當在商品房交付使用時,向購買人提供住宅品質保證書和住宅使用說明書。住宅品質保證書應當列明工程品質監督單位檢驗的品質等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅品質保證書的約定,承擔商品房保修責任。”竣工驗收合格的房屋方可交付使用。 《商品房銷售管理辦法》第三十二條規定:“銷售商品住宅時,房地產開發企業應當根據《商品住宅實行品質保證書和住宅實用說明書制度的規定》,向買受人提供《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》” 《住宅工程品質分戶驗收管理辦法》第十二條規定:“建設單位交付住宅時,應當將《住宅工程品質分戶驗收表(戶內)》作為《住宅品質保證書》的附件,一同交給業主。”

  • 頂樓房頂漏水我們一定在先查出原因,這樣才知道下次不可以這樣做了,以下兩點是最容易導致的,你可以看看的: 1、有的房屋頂樓裡種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。 2、房屋年代久遠:居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那麼房屋漏水也屬於正常原因。 3、建築商偷工減料,使用劣質防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現在國家建築品質監督部門的嚴格,這種情況的發生也越來越少了。

  • 可能有如下原因:1、防水層老化,需重做防水;2、防水未過質保期,但出現局部漏水,這是施工工藝的問題,由房產商負責解決;3、如做的是SBS卷材防水,但未過質保期,一般來說是因為接縫處理不好而漏水,避水試驗這個環節未做,需找出準確的漏水處進行接縫的燙接並做避水試驗,無問題在恢復;4、如果是JS塗料防水,那就需要檢查是否做了保護層,或是否人為踩踏或使用尖銳物品戳通,如是,需要在有問題處進行修補便可解決。

  • 當發現漏水情況,這會有以下幾種情況,請親對號入座:一、明處漏水,也就是眼睛可以看到的漏水源頭,如水龍頭開關,水閥、熱水器連接水管等;第二種是暗處漏水,即表面上看不出漏水源頭。2一、明處漏水1、常漏水的地點主要有:水龍頭開關及水閥、廚房洗手盆、水管介面處、熱水器冷水接水管32、 一般家庭明處漏水的問題比較好解決,但是如果你叫維修師傅上門,那也是一筆不小的開銷,所以自己動手或者請管理處幫忙是一種比較科學實惠的方法,當然土豪例外。43、一般的明處漏水相對來說比較簡單,最實惠解決方案如下:一、買材料:1、記下壞掉零件的型號,如果不記得,現在手機圖元這麼高,可以拍下來,然後去五金店買,五金店對這些材料都很熟悉,基本能一看就知道型號;2、買一個生膠帶,就是在水龍頭和水管介面經常可以看到的白白的膠帶(換水龍頭或者接水管要用)如果簡單,可以自己更換,像水龍頭、接水管彎頭等;如果自己更換不了,可以向物業管理處請求幫忙(借工具或者幫忙上門安裝),每個物業公司都有工程部,工具他們那都有,此外物業公司為了與業主搞好關係,一般都會免費幫你修,即使收費也相對比外面便宜。5二、暗處漏水1、暗處漏水一般是樓上往樓下漏,或者地表溢水但是又看不到哪裡漏水,漏水原因一般是地下水管破裂或者是地表沒做防水,由於地表經常用水導致地下長期積水。水往低處流,只要地板有縫,就會往樓下漏。如果為了確定是水管漏水還是積水滲水,可以請維修師傅過來做打壓測試,一般是200塊一次。62、暗處漏水需要維修就得事先準確找到漏水源,然後把漏水源周圍地板打掉修好再復原,工期長,開銷大,動則上萬都有。所以如何修,怎樣修,可以又經濟又能解決問題那就得有講究。71)你得確認房屋是否已過保修期,如果沒過保修期就得馬上聯繫管理處,讓管理處去開發商溝通協調,如果你房屋即將過保修期,那你就要馬上寫一個情況說明讓管理處簽收,可以的話,順便錄音,以防日後麻煩。此外自己也要經常跟蹤開發商回饋情況。我曾經遇到很多個業主家裡出現漏水,報了後又不跟進,等物業管理處回應,等到過了保修期還沒有人維修最後實在受不了了只能自己花錢修。82)加入已過保修期,那麼你就得自己花錢修。自己修找師傅很重要,因為有經驗的師傅對房屋的設計佈置、水管的走向、電線的走向都很清楚。有經驗的時候有時候一看就能知道是哪裡漏水。然後再漏水附近挖開修好,可以省很多錢和時間。一般管理處都有合作的師傅或者旗下工程師傅,如果沒有可以讓他們提供水電設計圖給會看的師傅看。這裡的有經驗不是籠統的裝修經驗,而是公司地點在附近,經常在樓盤做裝修的裝修隊,有公司的,也有私人的,這個看自己把握。

  • 自己弄的話,去買個上防牌911聚氨酯防水塗料,自己塗刷兩至三遍。 不過我建議還是不要自己弄的好,最好找專業人士做,自己做的話可能會有死角,比如管道、窗戶附近需要單獨處理,做不好的話很容易漏水。

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