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問題 【裝修公司】  【歸檔】16年10月08日

電梯房裝修時裝修公司怎麼算面積?算公攤嗎?

網友回答
 最佳答案 你好親。裝修怎麼算一般是按照房屋面積分為:建築面積、套內面積、以前還有使用面積來算。一般建築面積比較好算,是建築物平面的外牆面以內的都算作建築面積,內陽臺全算,挑陽臺算一半。樓梯、電梯廳、走道那肯定就是由平面上的住戶分攤;裝修面積一般就應該實事求是地計算了,實際使用了或裝修了多少就應該是多少,材料損耗可以計入施工成本,但不能以建築面積計算費用。房產證上的就是建築面積親希望對你有幫助
2016年10月08日 00:00

你好,根據個人需求走要是一點不改就不花錢,水電改造是裝修的大頭,也是裝修公司主要的利潤點,所以要精打細算一番有些吊燈上十萬一支,燈位元開關有多少,用乜野品牌都很重要請你說清楚點,單單包工20元一平方是按建築面積計算45元一個燈位元插座。另計一個插座算一位元這是包工單價不包材料,帶材料—起七千,看材料好壞,要看你們當地是怎麼算,一般裝公司是在按去你們量房完了把你要安水電的地方標記好然後測距離,所以跟你房子大小關係不是很大。總共起碼1萬元。價格來源於網路,僅供參考

2016年10月08日 00:00

室內裝修是按套內面積算的,牆面另算,地板地磚都會按照套內面積算的

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  • 公攤面積,指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。 一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積,當然房屋樓體的牆壁也在裡面,帶電梯的房子公攤相對大點。 各戶分攤公用建築面積的計算方法:其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤: 第1步:計算分攤係數 分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。 第2步:各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。

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  • 每個地區的付款方式略有不同,一般進場費在30%到40%左右,裝飾公司用於購置基本的材料(如線路、水泥、地磚、線路、粉刷等)和支付人工費,在施工進度中難免會產生不愉快的事情,首先在合同上得注明品質有糾紛時的處理方式,然後是木工和油漆(一般在45%至50%),最後是驗收款保留10%-15%左右。

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