2016遺囑繼承房產過戶手續要辦理哪些？

房產繼承程式房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。假如法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。期望我的回答可以幫助到您。

直系親屬房產過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式，其中父母房產過戶給子女多採用贈與和買賣的方式，房產繼承僅限於出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產過戶費用五年內房產採用贈與過戶比較省錢，五年以上房產採用房屋買賣過戶比較省錢。過戶形式不同，所辦理的手續也是不一樣的。希望我的回答對你有幫助。

異地房產繼承公證辦理方法：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

2016年二手房房產過戶手續： （1）買賣雙方建立資訊溝通管道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

房屋遺產過戶公證的話，要拿著相關證件，到公證處去公證就可以，公證處會告訴怎麼做。1、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。2、對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協定的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。3、法律依據：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條第一項和第三項。