弱弱的問下小產權房如何按揭，想問下小產權房可以抵押貸款嗎如何貸，怎麼貸，有什麼方法嗎？

假如是開發商的原因引起買房貸款辦不下來，那麼責任就由開發商負。假如開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。假如是借款人本身的原因，那麼借款人就要及時補救。假如借款人提供的資料不真實或者借款人的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，那麼借款人要及時補救。借款人可以多諮詢幾家貸款機構，在與自己條件匹配的貸款機構申請房貸。

陽臺推拉紗窗門加裝 一、根據測量的位置與資料尺寸，先把組裝好的紗盒垂直放於推拉窗的一側，用手扶穩，在紗盒兩頭的釘眼位置用鉛筆畫點。拿開紗盒，在畫點處用(3.2￠鑽頭)手電鑽打眼，再將紗盒用4×8自功釘固定好。 二、根據滑道的長度，在中間相應位置平行固定1-2個滑道內扣，取左右滑道置於上下兩側，靠紗盒一端的滑道，要穿於紗盒端蓋上的滑道固定片下麵，緊頂紗盒部位。再將滑道按於固定好的內扣上，取左右底角穿於滑道的另一端並打眼固定。 三、取底座，緊靠拉梁處用鉛筆沿底座垂直畫線，以線為表准，往紗盒一邊過5㎜處打眼固定內扣3-4個(其中底座兩端要各固定一個)，再將底座按於固定好的內扣上。 四、將拉梁的掛勾掛於底座的掛勾上，推拉窗扇試驗紗窗是否到位，以流暢為准。 平常一個星期最好拉動防蚊紗窗或紗門幾次，不要長期不動防蚊紗窗。因為防蚊紗窗不用拆下來清洗，拉動防蚊紗窗時可起到清潔作用，最怕是灰塵積成塊後，捲進紗盒。若廚房的隱形紗門沾到油煙，可用濕布蘸點洗潔精輕擦紗網再用濕布擦淨，擦完一面再擦另外一面。等紗網幹後再回卷。 五、不需使用防蚊紗窗紗門時應把紗網收起來，這樣會更耐用。

無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規定，是阻止“小產權房”買賣的，小產權房主要不能辦理房屋產權過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家徵收風險，一有此風險，就必然存在個人購買小產房權屬與鄉政府或村委會集體利益爭議的問題，此點在合同上怎麼寫都沒用。小產權房通常交易為簽訂集體轉讓合同，並有集體蓋章，想再有保障一些，得請律師做公證。嚴格來說，小產權二手房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。“鄉產權”，歸農村集體所有，產權關係很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對於“使用權”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡並做著改革試點的努力。通常市面存在集體的“小產權房”交易不產生任何費用，這也是很多人購買的原因之一。（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

“小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 所以小產權房雖然給你了產權證，但是並沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。

小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 所以小產權房雖然給你了產權證，但是並沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。 想瞭解更多詳細情況可以瞭解有相關的工作 人員，這樣會比較清楚。