房改房過戶需要的材料？必須準備那些東西？

答：委託房產過戶公證書樣本:一、房屋授權委託書公證需要哪些資料委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、(房地產證)或者房產買賣合同書;3、委託人還應提供受託人的身份證件(原件或影本)或法人資格證明(原件或影本)。(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員諮詢，並以承辦公證員要求提供的為准)。二、涉外房屋委託公證首先需要委託人出具一份經所在國公證機構公證的授權委託書，如該授權委託書為外文，還需附有中文譯本。然後需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委託書內容應包括委託人及受委託人姓名及證件號碼、委託事項、詳細的房屋坐落等相關資訊，再將經公證的授權委託書原件、我駐外使領館認證書原件及委託人身份證明影本等寄回受委託人手中。如這套住房為房改房，受委託人還需持這些檔到市房改辦辦理房改房出售的相關手續。然後受委託人可持這些檔與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。

房改房過戶跟商品房都是一樣的，不同的是房改房需要多交一項“土地收益金（評估*1%）”首先，要看房子有沒有稅，有稅就要繳納清、過戶費用：1、契稅：（1）房屋面積小於90平面而且是首套購房，評估價的1% (2) 正常契稅都是評估價的2%2、手續費：房子面積*4（4元/平米）3、工本費：50元/本過戶材料：1、買方：買受人身份證2、賣方：夫妻雙方身份證。戶口本。結婚證。及相關證件。

裝修牆面用什麼材料好：牆貼 牆貼是選用PVC環保材料做成的貼畫，防水防潮，與傳統的手繪牆不同，牆貼不需要自己動手作畫，圖案多樣，而且已經設計好，只需動手揭開保護膜直接貼上即可。你可以根據自家的家居風格，定制不同的顏色和尺寸。廚房、衛浴間、臥室、牆 角、客廳等都有專用的牆貼，這些牆貼也可以互相“客串”，牆貼五年之內不會脫落。 裝修牆面用什麼材料好：飾面石材 石材用作牆面裝飾材料主要分：天然和人造兩類。天然飾面石材中用於內牆裝飾的是大理石;人造飾面板主要有人造大理石、預製水磨石板等，經過石材裝飾過的牆面顯得高雅氣派、富麗堂皇。使用石材作為飾面在20世紀90年代中期比較流行，但現在一般不大用於家庭裝飾，主要是擔心放射性超標，環保達不到標準。 裝修牆面用什麼材料好：刷漿類材料 作為牆內裝飾材料的刷漿材料主要有有石灰漿、大白漿、色粉漿、可賽銀漿等。這類材料和塗料相比，價格低廉，但裝飾效果不好，且不耐用。 裝修牆面用什麼材料好：牆布 常用的有無紡貼牆布和玻璃纖維貼牆布。牆面磚:家庭裝修中，經常用陶瓷製品來修飾牆面、鋪地面、裝飾櫥衛。陶瓷製品吸水率低，抗腐蝕，抗老化能力強。 裝修牆面用什麼材料好：釉面磚 常見的釉面磚有白色、彩色、印花彩色、彩色拼圖及彩色壁畫等多種。釉面磚表面光滑、色彩美觀、易清潔、防水，用在廚房、衛生間作牆地磚，還可用在客廳、餐廳作地磚。 裝修牆面用什麼材料好：矽藻泥 讓牆壁呼吸：矽藻泥不僅具有自然樸素的質感，更具有調節濕度淨化空氣的作用，紅星美凱龍家居賣場的矽藻泥牆面材料深受消費者青睞。據技術人員介紹，新一代環保壁材矽藻泥由矽藻土製成，是一種由純天然材料組成，不含任何對人體有害的物質，而它最大的特點在於，能吸收分解空氣中有害的氣體，達到淨化空氣的作用。 裝修牆面用什麼材料好：飾面板 內牆面飾材有各種護牆壁板、木牆裙或罩面板，所用材料有膠合板、塑膠板、鋁合金板、不銹鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。 膠合板為內牆飾面板中的主要類型，按其層數可分為三合板、五合板等，按其樹種可分為水曲柳、櫸木、楠木、柚木等。內牆飾面板現在也正在流行自然化。 裝修牆面用什麼材料好：內牆裝飾材料 傳統的作法是刷石灰水或牆粉，但容易污染，不能用濕法擦洗，多用於一般建築。較高級的建築多用平光調和漆，色澤豐富，不易污染，但摻入的有機溶劑揮發量大，污染大氣，影響施工人員的健康，隨著科學的發展，有機合成樹脂原料廣泛地用於油漆，使油漆產品面貌發生根本變化而被稱為塗料，成為一類重要的內外牆裝飾材料。用紙裱糊室內牆面和頂棚有悠久的歷史，但已被塑膠壁紙和玻璃纖維貼牆布所替代。 可以根據個人喜好來選擇，希望可以幫助到你。

每個地方的要求都不同，建議你打電話諮詢一下你們那兒的房管局。一般流程如下：一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關係的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

辦理房產過戶委託公證需要的材料：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續，買賣雙方應當提供書面的授權委託書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。