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問題 【民房土地】  【歸檔】16年12月01日

組團綠地是指什麼?有網友瞭解嗎?

問題描述 土地治理包括哪些類型,一般土地治理是指什麼?採用什麼原理治理
網友回答
 最佳答案 團綠地是結合住宅組團的不同組合而形成的公共綠地,面積不大,靠近住宅,居民尤其是老人和兒童使用方便,是居住區最普通常見的綠化形式。由於住宅組團的佈置方式和佈局手法多種多樣,組團綠地的大小、位置和形狀也是千變萬化的,根據組團綠地在住宅組團內的相對位置,一般有以下幾種設計構思: 一、“核心”的設計構思 即把組團綠地作為住宅空間的核心和樞紐,住宅組合圍繞綠地空間展開。該設計構思中,組團綠地常常成為住宅空間構成的核心,同時也是人流分配的樞紐空間,大部分居民可以從窗內看到綠地,有利於家長照看幼兒玩耍。這種空間具有靜謐、內向、聚集的空間效果,人們置身其中感到另有天地,但該構思中值得注意的是,為避免因條型住宅周邊式佈置而造成的大量住宅東西朝向問題,除特殊情況外,住宅組團應採用點式住宅設計為宜。二、“抽空”的設計構思 在現代住宅實現工業生產和設計標準化、系列化以後,在設計上常常出現成片的行列式住宅佈局。這種佈局的住宅空間缺少變化,容易產生單調感。為滿足設計中局部處理的靈活性,常抽空住宅組團的局部空間,開闢成綠地。有兩種方法: (一)把山牆間距離適當拉開,開闢成綠地。這種設計不僅為居民提供了一個有充足陽光活動空間,而且從構圖上打破了行列式山牆所形成的狹長胡同的感覺。產生較為豐富的空間變化。 (二)擴大住宅間距。在行列式佈置中如果將適當位置的住宅間距擴大到原間距的1.5-2倍,就可以在擴大的住宅間距中佈置組團綠地,並可使連續單調的行列式狹長空間產生變化。被加大間距的住宅,也有利於防止視線干擾。
2016年12月01日 00:00

綠地率是什麼意思,許多人都會將其和綠化率混淆,和綠化率一樣的嗎?具體綠地率怎麼算呢?法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率,綠地率是什麼意思?綠地率是指社區用地範圍內各類綠地的總和與社區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。綠地率通常以下限控制:並不是長草的地方都可以算做綠地率,距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。說到底,綠地率怎麼算呢?計算方式如下:城市綠地率=(城市各類綠地總面積÷城市總面積)×100%。簡而言之,綠地率=綠地面積/土地面積綠地率是什麼意思,指的是綠化用地占總土地面積的比例,在通常的情況下,許多開發商都是在售樓書上印製出“綠化率”一詞,其實這是不準確、不規範的用詞,國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語,準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。

2016年12月01日 00:00

先介紹一下組團:居住組團一般稱組團,指一般被社區道路分隔,並與居住人口規模1000~3000人相對應,配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。

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