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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年01月31日

裝修驗房誰知道的?裝修驗房的步驟有哪些呢??

網友回答
 最佳答案 看到期待已久的新房!此刻,業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,雖然在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要下。只是在簽字前發現問題,你會比較方便追究開發商的責任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。 驗房第一步:查看“三書一證一表”。“三書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》,“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》。《建築工程品質認定書》是房屋通過有關部門品質驗收的憑證; 驗房第二步:辦理驗樓手續。先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的必要程式,目前發展商讓買家先驗樓後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收樓檔上簽字,再發批條,讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去,發現貨不對板,申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況,可採取在收樓檔上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 驗房第三步:“開始驗房”一、先看外部:外立面、外牆瓷磚和塗料(注意腰線部位的內牆滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。 二、再查內部:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、氣、煤氣、通風、採光、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強電:插座、開關、照明燈;弱電:可視對講、呼叫報警、電話、寬頻、有線電視。三、後測相鄰:閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 關於裝修驗房的步驟就講到這裡啦, 第一次驗收新房,大家一般都沒什麼驗房經驗,容易遺留問題。建議提前準備好驗房工具,最好能夠請有建築或者裝修業經驗的人陪同。現在也有專門的驗房公司,也可以聘請專業的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲!
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  • 廚房裝修攻略一、瞭解自己房子的結構首先要注意的是必須瞭解知道哪些是承重牆、非承重牆,哪裡走了管線,那些東西是物業依法不讓動工的。廚房裝修攻略二、設計方案可以先構思一個主題,或者風格,歐式的還是田園風等等。首先要清楚自己想要什麼,方案可以自己設計,也可以找專業的設計公司根據自己的要求完成這項工作。廚房裝修攻略三、選購建材這一點也是非常重要的,因為在這一部分的開支非常大,它直接與我們的生活品質有關,誰也不希望新房搬進去一年兩三修吧。但是建材市場很多,首先要瞭解建材的品牌、材質等等。其次要多轉建材城,為的是便於比較選出最優質的商品。廚房裝修攻略四:裝修的步驟一般而言,裝修的步驟如下:1.前期設計--2.主體拆改--3.水電改造--4.木工--5.貼磚--6.刷牆面漆--7.廚衛吊頂--8.櫥櫃安裝--9.木門安裝--10.地板安裝--11.鋪貼壁紙--12.散熱器安裝--13.開關插座安裝--14.燈具安裝--15.五金潔具安裝--16.窗簾杆安裝--17.拓荒保潔--18.傢俱進場--19.家電安裝--20.家居配飾。

  • 大部分業主不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。你在問買房驗房的步驟有哪些,應該是比較注重驗房過程的一個業主,我們一直來看看步驟有哪些吧!第1招:看合同核面積看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符,是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。第2招:用卷尺測層高第3招:查下水看漏堵自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況:先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。也可打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看水壓,二來試試排水速度。第4招:榔頭輕敲聽空裂第5招:牆面不滴水無裂縫仔細檢查牆體的平整度,看一下牆面是否有滲水、裂縫現象,特別是查看一些牆體是否有水跡,如頂面、外牆等地方,如有的話,務必儘快查明原因。第6招:門窗靈活聽隔音試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也瞭解了它們的密封程度。第7招:拉斷電閘看分路拉斷電閘後看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。說完這些驗房收樓注意事項,相信你對買房驗房也有了一個認識了,但是具體情況具體分析,只要我們多留個心眼,就會發現一些存在的問題,讓你避免收房後的煩惱。建議找個專業的驗房師陪同你一起去驗房。

  • 一、茶餐廳設計風格茶餐廳裝修設計的風格與餐具息息相關,可以在茶餐廳裝修設計前,應對餐桌餐椅的風格定奪好,最容易衝突的是色彩、天花造型和牆面裝飾品。目前茶餐廳裝修設計風格長被採用的是簡約風格、北歐風格、傳統歐式風格、金屬主要風格等。二、茶餐廳設計遵循的準則茶餐廳裝修設計色彩,茶餐廳一般的色彩搭配都是隨著大廳的,因為目前國內多數的建築設計,餐廳和大廳都是相通的,而在色彩的使用上,適宜採用暖色系,因為在色彩心理學上來講,暖色有利於促進食欲,色彩設計應以明朗輕快的色調為主,最適用的是橙色和黃色,這兩種色有刺激食欲的功效。這主要是從空間感的角度來考慮的。

  • 看到期待已久的新房!此刻,業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,雖然在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要下。只是在簽字前發現問題,你會比較方便追究開發商的責任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。驗房第一步:查看“三書一證一表”。“三書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》,“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》。《建築工程品質認定書》是房屋通過有關部門品質驗收的憑證; 驗房第二步:辦理驗樓手續。先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的必要程式,目前發展商讓買家先驗樓後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收樓檔上簽字,再發批條,讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去,發現貨不對板,申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況,可採取在收樓檔上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。驗房第三步:“開始驗房”一、先看外部:外立面、外牆瓷磚和塗料(注意腰線部位的內牆滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。 二、再查內部:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、氣、煤氣、通風、採光、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強電:插座、開關、照明燈;弱電:可視對講、呼叫報警、電話、寬頻、有線電視。三、後測相鄰:閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。關於裝修驗房的步驟就講到這裡啦, 第一次驗收新房,大家一般都沒什麼驗房經驗,容易遺留問題。建議提前準備好驗房工具,最好能夠請有建築或者裝修業經驗的人陪同。現在也有專門的驗房公司,也可以聘請專業的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲!

  • 大部分業主不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。你在問買房驗房的步驟有哪些,應該是比較注重驗房過程的一個業主,我們一直來看看步驟有哪些吧!第1招:看合同核面積 看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符,是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。 第2招:用卷尺測層高 第3招:查下水看漏堵 自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況:先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。也可打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看水壓,二來試試排水速度。 第4招:榔頭輕敲聽空裂 第5招:牆面不滴水無裂縫 仔細檢查牆體的平整度,看一下牆面是否有滲水、裂縫現象,特別是查看一些牆體是否有水跡,如頂面、外牆等地方,如有的話,務必儘快查明原因。 第6招:門窗靈活聽隔音 試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也瞭解了它們的密封程度。 第7招:拉斷電閘看分路 拉斷電閘後看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 說完這些驗房收樓注意事項,相信你對買房驗房也有了一個認識了,但是具體情況具體分析,只要我們多留個心眼,就會發現一些存在的問題,讓你避免收房後的煩惱。建議找個專業的驗房師陪同你一起去驗房。

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