5a寫字樓標準有哪些？

關於豪宅標準的定義，因中、西方因文化的差異，以及定性與定量兩種分析模式的差異，也就產生了標準的差異。國內因地域文化差異及專家們自身學術水準的不同，對豪宅的定義也是各放異彩。這裡為您介紹西方定義學家DAVIDH對豪宅的定義。1)豪宅一定要有超過五個的衛生間。一個衛生間、一個半衛生間或者擁有五個座便以上的公共廁所不在豪宅範圍之內。2)豪宅一定要有三個以上的車庫。單車庫、雙車庫或者將車停在Drive-way上的房子不能稱為豪宅。3)豪宅一定有六個以上的臥室。一個臥室、兩個臥室或者由書房臨時改裝的臥室不能算作豪宅。4)豪宅一定要兼有游泳池和Jacuzzi。單有小游泳池的房子或者只有Jacuzzi而沒有游泳池的房子也不能算做豪宅。5)豪宅一定要有20，000呎以上的院子。Apartment的那種公用的20，000呎的院子不可以計算在內。6)豪宅裡要有自衛武器。要求是合法安全的。7)豪宅要有自己private的Drive-way和Gate。Optional,根據地區和地形而不同，Gatedcommunity裡面所有的房子都不可以計算在豪宅之內。8)豪宅要有很大的廚房，而且廚房裡面一定要有Island。沒有island的廚房已經被David列在非豪宅廚房之列。9)豪宅裡面一定要有一個EntertainmentCenter娛樂中心。10)豪宅至少要有兩個以上的壁爐。以供每年耶誕節期間來自北歐的聖誕老人有出入方便的選擇。11)豪宅至少要有兩層以上。一層的房子即使具備了其他條件也不能稱為豪宅，而且，一層加上Basement的那一層地下也不能算作豪宅。12)豪宅要有四個以上的TrashCan.少於四個TrashCan說明主人很少開Party,豪宅不開Party就不是豪宅了。13)豪宅要有SecuritySystem.(各式各樣的鎖頭不計算在SecuritySystem之內.)14)豪宅要有GardeningSpecialist的專業服務。如果主人自己充當園藝師的話，豪宅就降級成了House。15)住豪宅的人不能開日本車、韓國車或者法國車、也不能開Yugo，或者吉利任何年份和款式的汽車。16)豪宅裡面一定要有僕人。17)衡量豪宅的標準不能單一以價格計算。如果單以價格計算，在紐約一千萬也不一定能夠裝備一個豪宅而在Oklahoma的鄉下20萬美元就可以買一幢豪宅。18)豪宅要有一個網球場或者是籃球場。（Optional）20)豪宅裡面要有鋼琴、名畫和古董。

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一般預算充足的業主我都會建議找個專業的驗房機構幫忙驗房的，不差那幾百塊錢。但是業主本身也務必要對驗房知識有所瞭解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。讓我帶你一起來瞭解下驗房標準啊。1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。　我們通常講的驗房是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是一種 通過視覺上的觀察和一般性的操作並借助於一些儀器設備，對房來進行一定的評估。驗房是很重要的一個環節。

水電工程作為裝修的隱形專案，很難直接察覺到家裡水電系統的品質如何，這時候，驗收環節就變得十分重要。以下這些標準更是要嚴格把關。一：水路檢查內容 1、閥門安裝正確，開啟靈活、方便 2、閥門及龍頭接頭處無滲水、漏水現象 3、開關龍頭、面盆、浴缸等潔具無污染、無破損、無劃痕 4、排水管道暢通 5、牆面出水管的護蓋嚴密、緊貼牆面 6、衛生間台板邊封閉是否嚴密、無滲水、漏水 7、台盆與台板之間密封是否嚴密，台盆位置正確二：電路檢查內容1、所有線路接通、開關接觸良好，工作正常 2、燈具、電路及控制台潔淨 3、控制台及燈具安裝牢固、方正、頂燈與頂面接觸嚴密 4、同一空間，控制台、插座是否分別在同一高度；不同空間也力爭同一高度 5、開關與燃氣管之間應儘量避開 6、插座是否在左零右火上地線 7、火線進開關、螺口燈頭火線不得接外殼 8、接燈線的接頭充分接觸牢固、絕緣恢復好

一、豪宅的界定標準 什麼是豪宅?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建築特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當的財產、地位和權利的人居住的獨立式住宅 具體地說，豪宅具有五大特徵：一是區位優越不可替代；二是環境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建築精美不可複製；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。 二、豪宅只是一個相對的概念 豪宅概念的成立也必須要依託於一個參照系作為標準，其中包括所處的時代、所在的地區、當地生產力的發展水準、市場發育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點等等諸多要素。用這個參照系來衡量，針對不同時代、不同地區、不同人群（參照系發生變化），作為房屋建築的兩極——豪宅、陋室——也將呈現出不同的形態。在動態的時空背景下，豪宅是一個相對概念。 三、豪宅較之普通住宅要佔有更多的社會資源 豪宅往往要比普通住宅佔據更好的地理位置，耗費更多的占地面積，更多的建築材料與裝修、裝飾材料，更多的綠化面積，更多的廣告投入，更多的物業管理服務內容，同時還包括更多相關的和隱性的社會資源，如規劃設計師、建築設計師、園林景觀設計師、廣告人、策劃人、行銷員的創意和智慧等。社會資源的相對集中，支持了豪宅可以做到硬體一流，軟體領先，擁有比普通住宅更多的保值與增值能力。而完成社會資源集中過程的方式，就是要求發展商或開發商要增加投入。 四、豪宅要有旗幟和靈魂 豪宅不僅要擁有生活方式的內涵，更要折射出文化的光輝。 五、在一定時期內，豪宅只能為少數人所擁有