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問題 【房產政策】  【歸檔】16年03月05日

交了一年的住房公積金之後沒有交還能用住房公積金貸款嗎?會不會不給我交了呢。

問題描述 交了一年的住房公積金之後沒有交還能用住房公積金貸款嗎?
網友回答
 最佳答案 你好,住房貸款(公積金貸款)申請條件: (1)具有有效的身份證明; (2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放買房貸款後容易產生風險。 (4)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種“住房保障型“的金融支持。 (5)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。即,申請住房公積金貸款時,一般要求申請人沒有較大的貸款在身,例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
2016年03月05日 00:00

提前還貸必須提前一個月向貸款銀行提出申請,一年只有一次提前還貸的機會。一般有兩種方式,一是通過公積金存儲餘額還貸,另一種是用自有資金提前還貸。如果用公積金存儲餘額還貸,必須先還公積金貸款,有餘額時才可還商業性貸款。但是公積金貸款沒有還清時,每年提取的公積金只能用於歸還個人住房貸款,不得提取現金和用於其他事宜。按照規定,市民一年有兩次提取公積金沖還貸款的機會。

2016年03月05日 00:00

(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工; (2)申請時在公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款,同時無公積金貸款餘額; (3)具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%; (4)有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好; (5)有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人; (6)公積金中心規定的其他條件。

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