房貸按揭麻煩嗎？請問房貸按揭注意事項有哪些？

你好，很高興為你解答。據瞭解，目前公積金利率3.87%，如果第一套房按揭採用商業貸款，可以獲得4.752%的優惠利率，比公積金利率略高。但到了買第二套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87%的公積金利率，比商業利率1.1倍的6.534%少了2.664個百分點，顯然更優惠。第二套的貸款利率一般是比首套商業貸款利率上浮10%左右，這就要看各銀行了！在二手房貸款人群占主力軍的當前，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的“八大注意事項”：注意事項一：評估價與最高貸款額注意事項二：竣工年代與貸款年限注意事項三：貸款成數和利率注意事項四：還款方式的選擇注意事項五：貸款銀行的選擇注意事項六：收入證明與還款能力注意事項七：借款人自身相關情況注意事項八：申請貸款到放貸週期如果樓主需要瞭解更多的貸款資訊你可以上易貸網也可以在易貸網快速申請貸款上提出你的貸款需求希望能夠幫到你

還款的方式肯定是之前談好的吧，當然很多人在起初資金不富裕就需要選擇還款年限長一點的，等到手頭有富餘的資金時，又希望趕緊把欠款都還清了，心頭的石頭就可以早些放下了，但至於哪種方式更划算一點我覺得應該找專業的世昌中融諮詢一下還是比較有利的，你覺得呢？

看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。交房需要注意哪些事項呢，我們一起學習一下。 1、收房注意房款約定。如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。 2、注意物業費不能亂漲價。根據現行規定，新建社區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。 3、注意物業費可以按月交。在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性☆禁☆交付一年或多年的物業管理費。 4、注意繳納契稅簽協議。根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。 5、注意先驗房再辦理手續。　目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。 6、建議業主集體收樓。　鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 以上是對交房時應該注意事項的一些建議，交房驗房是廣大購房者不能忽略的，最近幾年常常有開發商交房時和當初的承諾不一致，導致一系列的維權問題。所以作為購房者的我們一定要瞭解交房的注意事項。很高興為你解答，希望對你有幫助。

特色餐飲店如今是市場中一個非常好的項目，在市場中不斷抓住賺錢的機會，搶佔市場先機，這樣的投資項目在市場中絕無僅有。特色餐飲店裝修風格哪種好?看過下面的介紹必定會有更多的認識，健康看得見是現在特色餐飲市場中能夠盈利的秘密武器，加盟特色餐飲店，讓你美味財富雙豐收。 05.jpg 特色餐飲店裝修風格哪種好?裝修一直是開店過程中的一個很重要的事項，也因為裝修直接關係到店鋪的客流量。所以，現在的創業者越來越重視特色餐飲店的裝修設計，特色餐飲店的裝修風格如今可是有不少，究竟該如何選擇，這就來為你介紹介紹! 1、時尚的特色餐飲店作為一種潮流店鋪，其顧客多為時尚人群，所以，特色餐飲品店裝修一定要時尚，要有自己的設計風格。可以輔以玻璃櫃檯展示甜品，牆上繪製時尚有趣的圖案，例如手繪、漫畫等等，增加特色餐飲店的休閒時尚氛圍。 2、顏色運用要亮眼特色餐飲店裝修選擇亮眼的顏色，一來更易吸引顧客眼球，讓更多潛在客戶進店光顧。二來特色餐飲店的客人多為年輕人、學生，或者是心態活潑的中老年人群，暗沉的色彩不適合特色餐飲溫馨美滿的走向。所以特色餐飲店裝修的時候注意使用亮色，搭配出活力而不刺眼的感覺為最佳。 3、可在店內增設桌椅特色餐飲店裝修的時候如果店面大小允許，可規劃出一塊地方放置桌椅，供客人坐下休息品嘗特色餐飲。桌椅的選擇可以用糖果色的泡沫、布料等材質，也可以是透明的玻璃材質，以特色餐飲店裝修整體風格為宜。 特色餐飲店在國內的發戰好比較的有潛力的，雖然這是一門特色餐飲的投資，但是想要很好的賺錢，其實並不是那樣的容易，很多的投資者都想知道特色餐飲店店怎麼樣，儘管行業的競爭大，然而其所得到的回報卻是十分可觀，尤其像特色餐飲店這樣的項目，不僅是回本快，經營起來也是非常之簡單。

餐廳裝修注意事項一：餐廳的風格 餐廳的風格選擇最好是遵循整體家居的風格，如果是自己的餐廳，也可以考慮自己採取一種風格，具體的風格可以依據自己的喜好來定。但如果已經有餐桌椅等餐廳傢俱的話，最好還是依據已有傢俱的風格來開展統籌協調。最主要的還是要整體協調，才能更突出家的味道。 餐廳裝修應注意的四大事項 餐廳裝修應注意的四大事項 餐廳裝修注意事項二：色彩的選搭 餐廳的色彩應以明 快為主，明快的顏色能讓人感覺到和煦的溫暖，同時還能增加食欲，所以在餐廳裝修時，我們不妨多運用一些橙色系，黃色系的色快，容易讓人有眼前一亮的感覺。 不過裝修過的人都知道，如果全部採用亮色，無疑會讓空間顯得狹小而逼仄，所以在使用亮色時，也要適當的用一些冷色調來加以補充。全部明亮的色調會讓人覺得 焦躁而壓抑。另外，如果餐廳與臥室相連，就要考慮到餐廳一臥室之間的協調性。 餐廳裝修應注意的四大事項 餐廳裝修應注意的四大事項 餐廳裝修注意事項三：桌椅的搭配 桌子的選擇需求要注意與空間大小配合，小空間配大餐桌或者大空間配小餐桌都是不合適的。因為購買的實質問題，購買者很難把東西拿到現場開展比較，因此，在餐廳裝修的時候先測量好所喜好的餐桌尺寸後，拿到現場做這個全份額的比較，這樣會比較合適，可避開過大過小。 餐廳裝修應注意的四大事項 餐廳裝修應注意的四大事項 餐廳裝修注意事項四：餐廳的裝飾 餐桌布及窗簾等布料飾品，儘量選用耐髒易清潔的面料。如果餐廳較為狹窄，可於牆面裝上一面大鏡子。另外餐廳背景牆上的裝飾畫的要依據餐廳整體來開展選擇，圖案最好是溫馨和清爽的題材。