想要貸款買房，但是個人再交易住房貸款的辦理需要什麼條件？

比較麻煩，經職工個人同意，由單位提出書面申請，經管理部審批後，單位可辦理通過單位銀行帳戶轉付住房公積金的提取業務。單位在管理部辦理完住房公積金提取的相關業務後，住房公積金管理中心會計處將公積金提取金額劃入單位銀行帳戶，由單位轉付職工個人。住房公積金提取，是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理住房公積金部分提取的職工及其配偶，向住房公積金管理中心提出提取需求，住房公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行帳戶。

夫妻任意一方有貸款房 且沒有結清 在買房都屬於二套房 公積金按揭首付5成貸5成 和征信沒有關係 在貸款屬二套 除非分開 以妻子的名義單獨買算首套 省公積金和市公積金沒什麼區別 不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣 最好諮詢下當地的公積金管理中心 現在出臺的新政策 以前貸款買房 結清後在按揭買房屬首套認定 契稅按照二套房認定 貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算

2015年首套房貸款利率優惠政策：一、對於首套房貸款利率，已較此前普遍下降。國有五大行普遍推出9折~95折的利率優惠，其中中行、建行、工行均推出首套房95折（即5.61%）的利率優惠，同時首付最低3成；農行和交行則推出首套房最低9折（即5.31%）的利率優惠。二、新的首套房認定標準（1）貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套房。（2）貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套房。（3）全款買過一套房，貸款買房——算首套房。（4）全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套房。（5）個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套房。（6）個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套房。

農民工可以貸款買房，但需出具收入證明。收入證明可請你所在單位幫你出具，加蓋單位公章即可。申請異地貸款的條件：1、出具本人在買房當地滿1年的繳稅證明；2、出具本人在買房當地的公積金繳納證明。這兩個證明有一個即可，如果兩個皆無，可以買房，但不能申請貸款。

你好，這個問題我也是剛去辦理過，所以說比較瞭解，我總結了一下是需要條件有以下這些:住房公積金貸款對象及條件 1.具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。 2.具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3.申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。 4.申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。 5.申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。 住房公積金貸款額度 申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值： 1.最高貸款限額為40萬元。 2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。 3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。 4.申請人夫妻雙方住房公積金帳戶餘額總和的20倍。 5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。 6.貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款。 住房公積金貸款期限 貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。以上內容你可以參考看看的，不是很清楚可以去問當部門，希望我有回答可以幫助到你，謝謝。