舊房改造裝修如何省錢?改造門窗舊房改造裝修方法?
不規範電線為改造設障礙舊房改造很大一部分費用是花費在了電線改造上.一般舊房翻新的工程中,電路改造的費用大約可以佔據整個改造費用的10%.在裝修公司為舊房翻新提供的報價裡,其他部分的價格都相對好估算,只有管線的價格是未知的,花費的大頭也在管線上.很多2003年以前竣工的住宅,在管線如何“走”的問題上沒有具體的規範,造成了舊房改造的難題,也是施工中的主要障礙之一.
建築面積96.7的舊房改造報價在20000到40000左右,舊房改造,另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長,或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝[1]修。近年來,隨著二手房的交易增多,二手房的改造裝修增多,舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種:1、房屋因居住太久,感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造,這種是真正意義上的改造。
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舊房改造關注事項首先,水、電路改造是舊房改造最複雜的。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管路是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。電路的改造方面,假如舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,換成新的。現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,有許多地方需要放置開關和插座,那麼在裝修前,要提前做好佈局工作。第二,衛浴間漏水也會惹來麻煩。建議在裝修舊房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也可以獲得鄰居的理解和配合。假如有問題,一定要重新做防水,然後再開始貼瓷磚。第三,隨意拆改結構導致牆體變形。假如為了擴大空間打斷承重牆,將使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患。老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,在裝修牆面時,一定要關注做好基層處理。假如木門窗已經變形,那麼就要拆掉,重新製造。鐵制的門窗,假如表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家換掉。
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樓主,你好!對於舊房改造的流程詳解,你可以參考以下: 舊房改造主要分三步:拆除、隱蔽工程施工、基礎工程施工,最後就是常規裝修。 一、拆除主要是指門窗拆除、牆地磚地板拆除、非承重牆拆除、水電路暖氣拆除。 拆除工程看似簡單,但做的時候卻一點也不簡單,有一裝修業主在做舊房改造的拆除工作時,直接在自家樓下找了幾個看起來很有力氣的雜工,可是這些雜工對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂,只是掄起大錘就直接砸,結果在砸完第二天,裝修公司的師傅來開工的時候發現,廚房的電路有問題,原來是雜工在拓寬廚房門洞的時候,把埋在牆裡的電路給砸斷了;接著又發現衛生間的下水不通,一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了;更倒楣的是,這業主的鄰居找上門來,說與業主家衛生間一牆之隔的是他家的衛生間,牆上的瓷磚被震裂了幾塊,要求業主給他賠償等等。 由此可見,舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理,否則會給自己帶來更多的麻煩。 1、門窗拆除 門窗老化是舊房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。 2、牆地面拆除 牆皮如果是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再掛兩層膩子再塗漆,如果牆面細小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的確良布;牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。 砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。 3、水路拆除 舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。 4、電路拆除 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。由於以前的電線都是用鋁線,所以就需要將其換成銅線,並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至於插座問題,一定要多加插座,因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。 二、隱蔽工程施工 :防水施工、水路改造、電路改造。 1、防水施工 (1)刷第一遍防水塗料。施工前確保工地乾淨、乾燥,防水塗料要塗滿,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。塗刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。 (2)刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔,待第一遍塗料幹透後才能進行第二遍,具體時間視塗料而定。間隔時間太短,防水的效果會大打折扣,所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。 (3)鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層,需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。 (4)閉水試驗。閉水試驗時,地面最高點的水不能低於2釐米,保存至少24小時,觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏,需重做,且莫不能疏忽大意。 2、水路改造 (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管,容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換,舊房最好從主管道分水閥以內全部更換,由於舊房的衛生間都不是很大,即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下,裝修所用管線需儘量縮短,但也要便於檢修和美觀。 (2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小,為了擴展空間,水路開漕走暗管顯得十分的必要,但埋在牆裡的水管不能有接頭,最好是一根完整的管子。一般來說,十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前,最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。 (3)按照新管道前,清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求,只有通過加管子來移動下水口,在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時候清理乾淨會避免日後很多麻煩。很多現代新式坐便器由於坑距、排水方式等問題,無法直接安裝使用舊房原來的排污口,要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位元器。 (4)在水路改造完成後,用打壓機對水管再進行打壓測試。 3、電路改造 電路改造施工程式一般是:施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭,不可裸☆禁☆露在外→封閉電槽→對強弱電進行接受度測試。 三、基礎工程施工:舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。 舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之後,接下來就是要進行基礎工程,基礎工程包括石工專案、水電安裝專案、泥水專案、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目,在進行這些項目前,裝修業主們需要買齊裝修所需的輔材和主材,這樣裝修工程才能順利進行。 在裝修工程開始之前,裝修業主就需要確定櫥櫃和工長所列的建材,櫥櫃在安裝前,需要櫥櫃廠家上門三次,一次是在裝瓷磚之前初步測量,二是在裝瓷磚後二次精確測量,最後是安裝;在開始裝修之前,工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材,如管材、電線、防水塗料、勾逢劑等。 裝修開始之後,其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。 四、常規裝修:只要拆除和隱蔽工程做到位元,常規裝修其實很容易。 常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了,分別是木工、泥瓦工、油漆工,廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾杆安裝、拓荒保潔、傢俱進場、家電安裝、家居配飾等等。
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舊房裝修的費用其實和新房裝修的預算差不多,流程大體相同,也一樣是從敲打,泥水,水電,木作,油漆,塗料這個步驟來。流程一樣,但是每個步驟的工程量會有些不同。舊房屋拆除部分會比新房多了很多,另外水電的改造,新舊牆體的交接處以及防水處理這些都是舊房改造過程中必須關注的重點。
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1、裝修前需制定詳盡裝修計畫,比如地板不要盲目翻新,舊房裝修如果採取先砸毀再重新裝修的方式,很容易造成很大的破壞和浪費。舊房裝修相對於新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,業主應當在這些方面予以關注。 2、買材料儘量去商廠搞活動的時候去買,那樣品質有保證,價格又便宜。
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