1樓帶地下室的房子,幾乎無採光,可以把客廳底板打穿嗎?要注意什麼?
1、地下室頂板防水這裡所說的地下室頂板系指其上無建築物的那部分頂板,它往往為回填土、室外廣場磚或花壇所隱蔽,既要承受車輛、行人等荷載,又要經歷風霜雪雨,因而其防水尤為重要。地下室頂板一般由與底板、外牆同強度等級及抗滲等級的防水混凝土澆築。對混凝土自防水能力進行檢測的一個重要手段是進行蓄水試驗,而設計施工中往往未對地下室頂板的自防水檢驗引起足夠重視。尤其值得注意的是有些地下室頂板設有反梁,遇雨水則形成頂板“水池”,為確保地下室無滲漏,應對這部分頂板進行更細緻的防水處理。1.1試水檢驗應參照地下室外牆對地下室頂板進行試水檢驗,特別是對設有反梁的頂板更不能疏忽,及時對滲漏部位進行補強、補漏處理。蓄水試驗可以根據施工需要分段分片進行,但要保證該部分頂板全部進行檢驗。1.2施工防水層在對地下室頂板進行試水及補漏處理後,開始施工防水層。地下室頂板宜採用柔性材料作防水層,並採用水泥砂漿或細石混凝土設置良好的保護層。施工管理上,應使防水層施工、保護層設置及回填土等工序連續進行,以減少和避免對防水層、保護層的破壞。1.3調坡在進行地下室頂板找平時,應形成一定的坡度,使雨水不積存於頂板。遇地下室頂板設有反梁時,應事先預留泄水孔。2、地下室後澆帶地下室後澆帶施工中,有後澆帶防水及後澆帶支模兩個值得注意的問題。2.1後澆帶防水許多工程中的後澆帶,設計要求必須待結構封頂乃至更晚方可進行封閉,因而在後澆帶封閉前,必須設置後澆帶防水。中南地區通常採用的後澆帶防水做法參見《中南地區通用建築標準設計》(88ZJ311)。實際施工中,應依據不同工程作相應的調整。2.1.1基礎梁的防水處理後澆帶封閉前的防水應構成一個整體,因而後澆帶處基礎梁的防水處理需事先安排,不可遺漏。為方便施工,該部分基礎梁側模宜採用磚模,且應抹平後做防水。梁底則可參照底板後澆帶防水進行處理。2.1.2後澆帶處混凝土墊層為防止地下水產生突湧的措施較多,如果工程採用了降水方法,則對於後澆帶處混凝土墊層施工應考慮到後澆帶未封閉時,因地下室施工等因素使降水減少甚至停止,因而要對該處墊層進行加強。如採用加厚、提高混凝土強度等級及配筋等措施,以防止突湧。混凝土墊層的厚度、配筋量可依據後澆帶寬度、地下水壓力等計算確定。
地下室的組成地下室根據不同的需求會有多種組成方式,但頂板、底板、側牆、樓梯、門窗、採光井這些裝修項目必不可少。1、地下室的頂板採用現澆或者預製混凝土樓板,樓板的厚度按首層使用荷載計算防空地下室則應按相應的防護等級的荷載計算。2、在地下水位高於地下室地面時,地下室的底板不僅承受作用在它上面的垂直荷載,還承受地下水的浮力,因此必須具有足夠的強度、剛度、抗滲透能力和抗浮力的能力。3、地下室的外牆不僅承受上部的垂直荷載,還要承受土、地下水及土壤凍結產生的側壓力,因此地下室牆的厚度應按計算確定。4、地下室的門窗與地上部分相同。當地下室的窗臺低於室外地面時,為了保證採光和通風,應設採光井。5、採光井由側牆、底板、遮雨設施或鐵箅子組成,一般每個窗戶設一個,當窗戶的距離很近時,也可將採光井連在一起。地下室的防潮防水地下室的外牆和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸滲,因此,防潮防水問題是地下室設計中所要解決的一個重要問題。一般可根據地下室的標準和結構形式、水文地質條件等來確定防潮、防水方案。當地下室底板高於地下水位時可做防潮處理。當地下室底板有可能泡在地下水中時應做防潮防水處理。在地下室的裝修過程中,材料的環保也非常重要。地下室本身通風性能就不是很理想,所以要儘量減少木作等甲醛含量較高的裝修環節。光線不夠的地下室可以多運用玻璃,以增加光線的折射,補充居室光線的不足。通風和採光也很重要成功的地下室必須安全,“風光”是設計重點,即通風和採光。採光可以通過設計得到一定的滿足,而通風則完全取決於地下室的性質。如果是半地下室,情況相對要好一些,在裝修中也可以多借用“半窗”,如果是全地下室,空氣的流通問題就難以彌補了。對於全地下室,正是由於空氣流通的問題,設計師都不建議把其裝修成常住空間。在光線的處理中,內部的照明和外部的自然光結合是一種理想的地下室採光機制。也就是說地下室必須要有一個或一套常亮燈,如果想多些設計感,可以讓常亮光透過磨砂玻璃透射生成柔和慢光,為地下室營造朦朧浪漫的情調。在空氣流通方面,尤其是全地下室,一定要有換氣設備,然後根據情況添置一些富有生機的綠色植物,這能大大改善地下室的空氣品質。地下室越來越受到很多家庭的青睞,在房屋底層以下建造地下室,可以提高建築用地效率。將地下室打造成家庭的娛樂空間,讓自己的居住空間變大,居住功能變多,這就是地下室的意義所在。當然地下室怎麼裝修以及注意事項也需要裝友們提前研究一下,避免裝修時手忙腳亂。希望可以幫助到你。
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別墅地下室的設計重點光線和“氣流”是設計重點地下室採光是最重要的,另外就是空氣的流通性。前者可以通過設計得到一定的滿足,而後者則完全取決於地下室的性質,假如是半地下室,情況相對要好一些,在裝修中也可以多借用寶貴的“半窗”,假如是全地下室,空氣的流通問題就難以彌補了。對於全地下室,正是由於空氣流通的問題,我們設計師都不建議把其裝修成常住空間。在光線的處理中,內部的照明和外部的自然光結合是一種理想的地下室採光機制。也就是說地下室應該要有一個或一套常亮燈,假如想多些設計感,可以讓常亮光透過磨砂玻璃透射生成柔和慢光,為地下室營造朦朧浪漫的情調。美式別墅地下室裝修關注:1、在空氣流通方面,特別是全地下室,一定要有換氣設備,然後依照情況添置一些富有生機的綠色植物,這能大大改善地下室的空氣品質。2、防潮、環保是選材要素。地下室裝修的關鍵問題是防水、防潮處理。防水針對的是“天花板”,防潮則是針對牆和地面。不過最重要的還是材料的環保性能。
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衛生間漏水維修方法一:衛生間的防水層是很容易出現問題的地方之一,如果你家衛生間漏水的原因是因為防水層,那麼說明問題還不是很大,你只需要從商店買一些專用的防水塗料,在防水層的表面塗上2-3層,並且等到防水層完全幹透之後再重新投入使用,就可以有效地解決這個問題了!衛生間漏水維修方法二:上下管道漏水也是衛生間漏水的主要原因之一,並且比較嚴重。這個時候你就需要把瓷磚搬開,找到壞掉的那一節管道,並且小心的把壞掉的那一段管道換掉,但是這樣的大動作很可能會導致你家的衛生間重新裝修,所以小編建議大家下水管道一定要用比較好的管道,不然換起來是相當麻煩的!衛生間漏水維修方法三:衛生間的瓷磚縫隙沒有弄好也是漏水的原因之一,裝修的時候,可能在縫隙的連接之處沒有處理好,所以一定要塗上三層的防水塗料,這樣可以讓你在以後的生活少很多的麻煩,特別是在一些很容易積水的地方,防水材料千萬不要吝嗇,但也不要過多,這樣會影響衛生間的美觀程度,合適就好!
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正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容: 1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內; 4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計畫還是非常有必要的。
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按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然後再個墊資公司的錢,這樣,你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求:1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產的70%。如果很急的話,你也可以找擔保公司為你擔保,這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款,具有產權證的以下房源:1、必須有國有土地許可證和房產證,2、商品房(能上市出售的),3、標準生產廠房,4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款:1、按揭沒還掉不能抵押貸款,全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後,才可貸第二次商貸可直接貸第二次,但按二貸政策,首付,利率都要上調,收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別:如果你是過戶之前貸款最好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經過完戶了也可以,不過那就是現房抵押貸款了,享受不了優惠利息了。
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可以但得加固,您最好是認識做建築的朋友,而且把客廳地板打穿就可以採光了嗎?具體的解決方案還是需要設計的,如果需要我説明,請到我空間留言,或在空間查看我的聯繫方式
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