二手房土地證怎麼辦

二手房，應該要帶上舊土地證（原業主的）、新房產證原件（現業主的）雙方身份證影本、新房產證影本一套、舊土地證一套、土地證後面的圖表1:1的比例兩張到土地局應該還要填一張表格接近就這些

商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按有這些流程辦理：1、購房者辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證影本、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及影本，到土管部門申請辦理土地證；2、開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積資料分割多個小證資料；土管部門工作人員受理後進入審批程式；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

1.我們國家實行的是農村宅基地申請制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方米;佔用原有宅基地或村內空閒地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;因地形條件限制、居住分散而佔用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民建住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照土地管理法規定辦理審批手續。2.農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。辦理建房手續需要帶上身份證、戶口名簿到所在地基層國土所填寫3.用地申請書，領取建房申請表，具體的內容工作人員會給你講解。申請辦理建房手續只收取工本費10元。以上價格來源於網路，僅供參考。

你好，你可以帶上關於原來房主的一切資料，包括原來的房產證和稅票子影本什麼的全都可以去房產交易所調出檔案的，你可以去當地的房產交易所把你辦理土地證所需要的一切材料的影本都調出來，就可以去土地局辦理了。希望可以幫到您。

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。