新房買賣怎麼過戶

二手房按揭就是買賣二手房時一次性不能付款，需要分次付款的意思。需要先交首付，一般過戶當天給看你和原房東怎麼約定的。首套房的首付30%二手房首付60%。希望可以幫助你。

二手房交易看似簡單,往往隱藏著多重風險,直接錢款交易風險頗大，所以我們要選擇比較安全的付款方式。一般都是由買賣雙方自行成交的,填寫網上簽約申請表,直接在房產交易大廳列印合同,然後按照上面相同的步驟完成交易。資金監管不收取任何費用,監管資金產生的活期利息隨本金一併劃轉。實行存量房買賣合同網上簽約和交易結算資金監管，將改變原有的二手房交易的付款方式，從根本上解決了交易雙方資訊不對稱和不信任的狀態，確保交易資金安全。既保證賣方在房子出手後如數收齊房款，也保障了買方在付款後及時領到房產證。在交易過程中，如認為合同條款不公平、公正或存在霸王條款時,可向仲介機構提出修改要求,否則不予簽訂.簽訂合同必須由仲介機構、買賣雙方當事人三方共同簽訂,如一方違約,造成個人利益受損,該合同可作為違約的證據,向工商部門進行投訴。

不一定的。私有產權證拆遷一般在回遷時，回遷房應當還是私有房權證，可以自由買賣；沒有私有房權證房的拆遷，大多回遷房是小產權房，不許自由買賣。具體情況，多見當地房屋拆遷補償實施方案。希望可以幫到你~！

目前職工購買定向銷售經濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的最長年限為20年。 據瞭解，定向銷售經濟適用房貸款擔保只能採用保證擔保方式，申請貸款應到所購房屋坐落區的建設銀行支行。

買二手房首先要注意的就是房子的產權是否清晰、有無糾紛,一般會選擇大一點的正規公司,稅費支付有兩點:一是到手價,所有稅費均有買家支付(與各付價格差別就是多了賣家的稅收);二手各付價,買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希望是各付各稅(但是實際情況可能是買到手價的房子要更實惠一點),具體情況要找仲介業務員幫您仔細算算到底哪種更划算一點。