有沒有放下來可以做書桌，關上可以做掩門的？

房產證辦下來後你們帶好結婚證、購房合同，還貸記錄、等到房產局去辦理當天就可以辦好的沒有原件，有戶籍證明也可以辦的

房產證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款，房產證抵押貸款具體流程如下： 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件： 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 所抵押房產的條件： 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影本(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口名簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影本;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下： 一、現房抵押 (1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); (2)房屋所有權證; (3)土地使用權證影本(驗原件); (4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; (5)銀行借款合同; (6)夫妻關係證明及雙方身份證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 二、期房抵押 (1)購房預售合同; (2)與銀行簽訂購房借款合同; (3)購房預交款收據影本(驗原件); (4)夫妻結婚證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明; 辦理流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。希望可以幫到你。

你辦理的是買房按揭貸款，辦理時應該房產證還沒有下來，目前你房產證辦下來了，你要拿著當初貸款的合同、貸款用的一套資料和你的房產證到房管局做抵押登記。正常還應辦理他項權證。你就去房管局就行，他們會詳細告訴你

一般來說不好退。 樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。 如果有違約，那寫的違約責任裡，有沒有寫明買家可以選擇退房。 如果有，那麼有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協商。 但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又交了，所以會非常困難。 基本上是沒得談。 如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。 那只得去跟開發商協商。但那時你會很被動的。 即使你運氣好，說動了開發商退房，都很有可能拿不回全款。 另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那麼退房還得到房管局把備案註銷了。 再另外，你既然說是交了首付，那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程式，如果走了程式，那走到哪裡了？銀行把尾款放給開發商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結清。 希望可以幫到您

你好，我相信很多都要碰到衛生間漏水的情況吧，衛生間漏水是廣大業主們遇到的最麻煩的問題之一，也可以說是各大樓盤存在的頑固結症。遇到衛生間漏水的情況，不同的人會有不同的態度。那麼衛生間漏水怎麼補救，下面給你推薦幾個方法，你可以試試看看的。第一：重鋪地磚要做地面防水如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先做基面的清潔然後用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。用高滲透改性環氧防水塗料(KH—2)反復塗刷2至3遍。一定要做牆面防水衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做30釐米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。同時注意與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高。第二：牆內水管凹槽也要做防水施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理佈局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷高滲透改性環氧防水塗料(KH—2)。高滲透改性環氧防水塗料較以前的聚氨酯的防水性來得更強，保持的時間也更加的長。第三：頂部防潮遮蓋處理衛生間的水氣比較大。目前一般的樓房都是衛生間和浴室是一體的，所以衛生間經常會被水蒸氣包圍，因此棚頂的防潮非常重要。做衛生間棚頂防水，最好在棚頂塗抹一層水玻璃，然後採用防水性能較好的PVC扣板。扣板可以安裝在龍骨上，還能起到遮掩管道的作用。第四：“滲漏試驗”檢驗防水在防水工程做完後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。以上關於衛生間漏水相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：可以用考克水管家的稀釋液，均勻塗刷修補後的牆體，交叉塗刷，如第一遍時橫向塗刷，待第一遍未幹之前再縱向塗刷一遍，形成優異的網狀結構。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！