哪個能指教一下沒有商品房預售許可證怎麼辦？

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊採納親！

可以到當地建設局網站去查看還可以到房產商售樓部去看 要記住看售樓部的預售許可證是批准那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。商品房預售許可證是由市、縣房地產行政主管部門核發的,同意開發商進行商品房預售的惟一合法憑證。其主要內容有:預售許可證號、銷售單位名稱、專案名稱、預售建築面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質、發證機關及發證日期等。希望我的回答能夠幫助到您。

商品房預售許可證查詢，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：（1）直接向市房管局或省建設廳瞭解物業的預售批准情況。（2）要求開發商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。《商品房預售許可證》中已詳細注明了可預售房地產的內容和範圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等資訊。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內容相符。

以下是商品房預售許可證號查詢（1）直接向市房管局或省建設廳瞭解物業的預售批准情況。（2）要求開發商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。希望我的回答能幫助到你

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！