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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月14日

容積率越小越好嗎?麻煩詳細說一下。

問題描述 打算買個連體別墅,請問東晶國際花園這裡的是嗎?房價是多少
網友回答
 最佳答案 定義:容積率,是指一個社區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住社區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制,並不是所有專案都能做得到。容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。通俗的說,就是建築總面積與占地面積的比值。總用地面不變的情況下,容積率與地上建築面積成正比,所以開發商希望越大越好,因為這樣出售的面積大賺的錢就多;住戶希望越小越好,因為這樣社區環境就好,綠化公共設施相對就多
2016年12月14日 00:00

這個得話,也不是這樣說的,還是能夠接收的,沒那麼簡單的說說就是可以接收的,還是要進行具體的安排的

2016年12月14日 00:00

容積率是由政府規定的,現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為:獨立別墅為0.2~0.5;聯排別墅為0.4~0.7;6層以下多層住宅為0.8~1.2;11層小高層住宅為1.5~2.0;18層高層住宅為1.8~2.5;19層以上住宅為2.4~4.5;住宅社區容積率小於1.0的,為非普通住宅.你說的容積率根據不同城市的特點有所差別,具體看當地政府的實施標準了. [詳細]

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