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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年12月05日

房孑的物業如何?有哪些注意事項

網友回答
 最佳答案 物業稅如何徵收?物業稅改革的基本框架是,將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合併,轉化為房產保有階段統一收取的物業稅,並使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來,物業稅一旦開徵,將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的衝擊。徵收物業稅有對普通住宅和非普通住宅的區分。國家鼓勵90平方米以內戶型的開發和消費,不干預90~140平方米房型的開發和購買,但是對140平方米以上大戶型的開發和銷售卻是一直持抑制態度。因此,目前部分專家認為,物業稅界定值為144平方米。也就是說,房屋面積在144平方米以上,就屬於物業稅徵收範圍;相反,則屬於免征範圍。目前空轉的物業稅試點有兩種計算模式:如果房屋是自住,以房產評估價的70%為基準,徵收1.2%的物業稅;如果房產是出租、投資用,就以投資回報的18%為基準,徵收12%的物業稅。由於物業稅具有調節財富分配的功能,因此對消費者第一套房產可能會採取免稅或減稅的政策,主要是對消費者擁有的第二套住房徵稅。影響
2016年12月05日 00:00

從物業交房,你收房那天算起。收房當天,物業會跟你簽署一份物業託管協定,上面詳細介紹了物業的收費標準,收費起始日期,物業的工作範圍等等。

2016年12月05日 00:00

如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證,可以從兩個方面進行:(1)直接向市房管局或省建設廳瞭解物業的預售批准情況。(2)要求開發商出示《商品房預售許可證》。

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