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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年03月21日

請問店面過戶費一般是多少的?稅費是不是很貴的?

問題描述 有瞭解的朋友不?哪位給說一下咯,謝謝~~
網友回答
 最佳答案 1. 過戶費是以房地局的評估價來算的,不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米,評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用:84*(5.7%+3%+1%)=8.2萬 加上80萬的房價,總共就應該是88.2萬。 2. 營業稅和個稅在法律上是由房東承擔,但是現在二手房這一塊,房東都是淨得價,他會把他的費用全部算進房價裡,不承擔任何費用,直接拿多少錢走。二手房就是以房找客,因為房子是唯一性的,所以現在房東都是不承擔稅費的。 3. 如果您買房要用到貸款,一般還有貸款擔保費用,貸款金額的2%,由擔保公司收取,再加上其他所有雜費(一般2000以內搞定)。
2016年03月21日 00:00

您好,很高興為您解答。1、一般來說5年內是不能過戶的;2、如果對方也具備購買經濟適用房的條件,是可以過戶的,但過戶費不能高於買價的,但也是要交1.5%有契稅的。希望可以幫助到你。

2016年03月21日 00:00

您好,過戶前要去公證處做公證,公證費,去公證處做一般380~400元有的地方是收400的。過戶費包含契稅 營業稅 個稅 交易費 登記費。契稅跟營業稅都是看您房產的情況收的。希望能幫到您

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