驗房的時候需要注意什麼啊，小白完全不懂？

別墅是高端的住宅，裝修別墅比起裝修商品房會更加複雜一些，在別墅裝修時，必須注意以下幾方面：第一，選擇裝修公司時，要綜合考察公司實力（成立時間、經典案例、設計師團隊、施工標準、施工管理、售後服務等）； 第二，一定要簽訂正規的裝修合同，而且要對合同中的施工內容、工程價款、支付方式、施工工期、違約責任及糾紛處理方式等盡可能作出周密、詳盡的規定，不要漏項、缺項； 第三，加強裝修過程的監控，經常到裝修現場查看，一旦發現裝飾材料不能按約定到位，粗製濫造或以次充好等異常情況，及時與裝修公司聯繫，也可向有關部門反映； 第四，支付裝修款時，應按裝修合同、工程進度分期付款，不要提前支付，更不要一次付清； 第五，不要輕信廣告，最好先到有關行業主管部門和行業協會去瞭解做廣告的企業的真實情況，還要到裝修公司看看實力、到施工現場看看施工工藝和施工管理； 第六，堅持品質、安全第一位，不要輕信低價裝修，要防止有的企業免設計費、免管理費、材料費市場最低價，人工費打折等陷阱，不讓工程粗製濫造、材料以次充好、預算低開高走等種種手法得逞；第七，別墅裝修一定要找專業的別墅裝修公司。別墅不同與普通公寓樓，它的面積更大，系統更複雜，使用功能明顯增多，稍有不慎返工，費用將會倍數增長；別墅施工工期長，普遍在6個月到10個月之間，更需要嚴格的管理。上面這七個方面是別墅裝修時要關注的，建議您裝修前先瞭解一些裝修的知識，這樣對你的裝修是很有幫助的。

20萬裝修100平米的房子足夠了，應該算得上是高檔裝修了，選擇裝修公司的時候應注意以下幾個方面：1、看裝修公司是否正規與整體實力，可以查驗公司的資質、證照、公司場地，公司人員等等。當然僅僅這些也是不夠的。2、參觀裝修公司樣板房，看樣板房除了看施工工藝，更重要的是看業主的看法，一家公司可以買廣告、買場面，但買不到業主的真實想法。通過他們你可以瞭解到施工方的信譽。3、瞭解裝修公司的背景，其優良與不良記錄，網上是否有投訴，一兩個案例可以理解，因為做生意一點差錯都沒有是不可能的，但大家都投訴的公司還是少碰為妙。4.多對比幾家公司，現在裝修公司非常多，相互之間的競爭非常大，從競爭對手那兒來瞭解一家公司，更容易知道內幕。5.如果你有認識的專案經理或者施工隊，鑒於他們的價格便宜想節約裝修費用，必要注意的一點是，請一個單獨的設計師設計，因為普通的施工隊對於房屋風格很難把控。6.不管你與裝飾公司還是個人簽約，裝修合同、必要的資料和身份證材料等都得齊全，其他經辦人的證明資料也需要。為了保障自身利益，文字材料是必須要有的。我們在選擇裝修公司的時候應注意以上幾點，如果您時間充裕的話，建議你請裝修公司半包或者清包，會比較省錢！

要非常注意合同的，我朋友試過一次這樣的事情，他對材料進行了驗收可惜當時沒有搞好合同的簽定結果最後反悔了，公司沒證據也沒辦法；所以說材料的驗收： 1、通知合同另一方材料驗收的時間：材料採購以後，採購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現材料進場時，另一方沒有時間對材料進行驗收，影響施工進度。 2、材料驗收時合同中規定的驗收人員必須到場：無論是家裝行業內的人士還是消費者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識。但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認真對待就有可能出現不必要的麻煩。以材料驗收為例：在家裝合同的有關章節中，筆者曾經建議，材料驗收應該明確驗收人。但是，在實際操作中，合同的甲乙雙方往往對合同中規定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規定的驗收人不到場（驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權），也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任。嚴格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞。 3、驗收程式必須嚴格：驗收人對合同中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料品質，材料規格，材料數量。 4、合同中規定的驗收人應在驗收單上簽字：如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。

材料可以說是裝修的基礎，建材品質不過關會直接影響到裝修的進度和品質。因此，由裝修公司提供的各種材料必須經業主驗收合格，簽字確認後才能施工。但是大多數業主對裝修過程中所用到的各種材料並不瞭解，到底什麼樣的材料是合格的呢？ 一、通知合同另一方材料驗收的時間：材料採購以後，採購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現材料進場時，另一方沒有時間對材料進行驗收，影響施工進度。 二、材料驗收時合同中規定的驗收人員必須到場：無論是家裝行業內的人士還是消費者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識。但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認真對待就有可能出現不必要的麻煩。以材料驗收為例：在家裝合同的有關章節中，材料驗收應該明確驗收人。但是，在實際操作中，合同的甲乙雙方往往對 合同中規定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權)，也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任。嚴格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞。如果業主沒時間或者不專業，可以請協力廠商裝修監理人員協助驗收。 三、驗收程式必須嚴格：驗收人對合同中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料品質，材料規格，材料數量。正規裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規格和品質等級，雙方應根據材料說明單來驗收材料。由於材料單一般對材料數量沒有說明，因此消費者應在驗收單中寫明驗收材料的數量。下面，裝修監理師結合具體實例，講解一下如何進行材料驗收： 水泥驗收 水泥應有產品合格證書，此外不同品種，不同標號的水泥不能混用，比如抹灰用的水泥多為矽酸鹽水泥，其強度等級不應小於32.5，所以我們在驗收水泥時，應先辨別一下水泥的具體用途。此外，水泥還有個保質期的問題，其保質期比較短，一般為3個月，超出保質期的水泥的黏結力不但會降低甚至還有結塊，這樣的水泥，監理師提醒不應使用。 黃沙驗收 劣質的黃沙中含土量過高，業主檢驗時應留意。此外，還應用手感覺一下黃沙的細膩程度。如果黃沙顆粒過於粗大，可以向裝修公司提出異議。 大芯板驗收 大芯板的側面一般都有生產廠家的商標、生產地址、日期、防偽標識。首先應對照一下品牌、規格、型號等是否與合同中規定的相一致。大芯板內甲醛含量超標對人體的危害很大，因此我們還應查看一下大芯板的質檢報告或者是由廠家提供的其他品質保證書。看甲醛含量是否符合E1級的環保要求。最後，監理建議大家看一下其表面是否乾燥、光潔、芯材的密實度如何，有沒有變形、腐朽、結疤、蟲孔等問題。行業內規定大芯板一面必須是一整張木板，另一面也只允許有一道拼縫，大家應注意。 電線驗收 家裡如果使用了劣質電線會出現很多問題，甚至還有可能引起火災，因此電線的驗收工作十分重要。首先電線的品牌。規格、型號等必須與合同上規定的相統一。我們在驗收時還應注意一下包裝上的防偽標識。有必要的話，可以撥打電線廠家的專門服務**，來辨別電線的真偽。假冒的電線銅芯比較細，韌性差，監理師驗收時會用卡尺測量一下電線的直徑，推算其是否達標。 PVC線管驗收 驗收線管時要注意管材的口徑和厚度，可用尺子大致量一下。經測量，這個線管的外直徑為1.6cm，達到了合同的要求。此外，最好檢驗一下管材的韌性，用力使管材彎曲，看其是否容易斷裂。電線短路容易引起火，因此線管是否阻燃也十分重要。監理建議驗收時做一下阻燃試驗。 PPR水管驗收 水管驗收也可以用上述方法檢驗一下其韌性如何。另外，冷水管和熱水對壁厚的要求不同。冷水管的壁厚在2.3毫米以上即可。而熱水管至少要在3.5毫米以上，這點在驗收時應做重點比較。 輕鋼龍骨驗收 輕鋼龍骨是家裝中最常見的吊頂、隔牆及背景牆的骨架材料，是木龍骨的替代產品。驗收輕鋼龍骨，需著重看其壁厚、規格、型號是否符合要求。特別是鋼板材料的鍍鋅層是否因為銹蝕而產生變形。因受力不均而出現頂面或牆面裂縫等品質問題。此外，因市場上輕鋼龍骨品牌很多，加上配件種類複雜，非專業人士很難從外觀上確定輕鋼龍骨的品質，因此在驗收輕鋼龍骨是最好請專業人士幫忙鑒別。 防水塗料驗收 室內防水層一般要達到一定的厚度才能具有相應的防水功能，因此塗料的用量比較大，防水施工中一旦使用含有污染物質的防水塗料，會長時間造成室內環境污染。建材市場上的防水塗料大致有聚氨脂類防水塗料和聚合物水泥基防水塗料兩種，聚氨脂類防水塗料因含甲苯、二甲苯等有機溶劑而具有毒性，所以我們在預算單上標注清楚選用哪種防水塗料的同時，在驗收時也要注意查看。 石膏板驗收 驗收石膏板首先要查看其表面是否平整光滑，是否有氣孔，污痕，裂紋，缺角等問題。可用手敲擊一下石膏板。如果聲音很實，則石膏板質地密實，品質比較好。此外，還可以用尺子大致量一下石膏板的規格，如果尺寸偏差過大，容易造成後期拼縫不整齊等問題。 樣品和現場實際用的材料有偏差的情況屢見不鮮，因此材料進場後，不管是驗收哪種材料，第一步要做的就是對照合同、預算單對材料的品牌、規格、型號、數量等。這樣才能有效地避免裝修公司偷樑換柱，以次充好。 業主選購材料需要裝修公司安裝時，同樣也要讓他們驗收、核對材料數量，並確認簽字。否則，自己買的東西讓裝修公司安裝好後，發現有毛病，裝修公司會認為是材料本身有問題，而建材商會認為是安裝不當導致損壞。這樣追究責任時就十分麻煩。 四、合同中規定的驗收人應在驗收單上簽字：如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為，業主在材料進場時對材料進行了驗收，但是當時沒有履行必要的手續。事後，業主又反悔了，而且對自己的驗收結果不認帳。但是，由於另一方沒有證據在手，對這樣的結果也沒有辦法。

甲醛的釋放沸點19度左右，如果溫度低的話，甲醛不釋放可能會檢測不出資料來！檢測的時候可以開暖氣 或者空調！使用S6甲醛檢測儀之前，記得封閉室內！