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問題 【收費諮詢】  【歸檔】14年11月13日

買二手房子可以貸款嗎

問題描述 買二手房子可以貸款嗎?怎麼做?
網友回答
 最佳答案 是可以的,雙方簽暑《房屋轉讓合約》並交購房定金,將首期款與賣方到銀行做資金監管,向銀行申請按揭,銀行出具承諾涵,買賣雙方簽定《房屋買賣合同》並向國土局申請轉移登記,領回執,國土局出具產權轉移登記稅單,交納稅費,買方領取新房產證,到銀行放首期款給賣方,留點結算水電等雜費。
2014年11月13日 00:00

可以的,首先要提供一年以上的個人所得稅單,如果是首套房合同價30%可以貸款70%,需要去當地銀行提供個人身份證原件,戶口本,結婚證或者單身證,公司出示的收入證明等資料。

 相關用戶問答
  • 您好,理論上,按揭的房子,如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清,就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子,要求是全款房,而如果是按揭房,也要求貸款已經還清,且註銷了抵押登記才可以申請。所以,按揭中的房子不可以辦理抵押貸款。如果一定要用按揭中的房子辦理抵押貸款,也需要找擔保公司,先將按揭中的房子從銀行“贖”出來,申請再找擔保公司申請房產抵押貸款。希望對你有幫助

  • 其時我也是最近才知道這些,總的來說我把它整理了以下幾種方式可貸款:1.如果原房產不是最高貸款額貸款可以再次貸款。(例:房屋最高可貸100萬,但當時貸50萬,可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結清的前提下再次加按揭)2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小於房屋市值的50%,可以在貸出一部分。3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產並有貸款,那麼可以參照原貸款額、年收入發放銀行信用貸款。第一個是從銀行辦理的抵押貸款,第二個是金融機構辦理的抵押貸款,第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。希望我的回答可以幫助你到,覺得我回答不錯就給我來贊咯,謝謝。

  • 農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證,並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程品質情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款,希望對你有幫助,祝你生活愉快。

  • 貸款解決了眾多朋友的資金需求,但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的,沒有產權證明作抵押登記,銀行或者金融機構不會放款的!那沒有房產證又該如何獲得貸款呢? 在信貸業務迅猛發展的今天,沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處於住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過協力廠商抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩定的工作和收入,也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。

  • 可能很多業主還不知道,不僅買房子可以貸款,而且裝修也是可以貸款的。裝修貸款是需要滿足以下條件的:1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;2.有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);5.合作機構所規定的其它條件。如果您滿足了以上這些條件的話,就可以去試試呢!裝修貸款及時解決了裝修費用短缺的問題,給業主幫了個大忙!

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