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問題 【完工驗收】  【歸檔】16年05月19日

快進來討論一下誰能介紹下新樓房驗收有哪些需要注意?

問題描述 問了2家裝修公司說兩個月就能裝好,立刻就能入住(會幫測試甲醛什麼的是否合格)房子使用面積100平,4房2衛2廳,塗料類似多樂士、立邦(普通款的,不是高價系列的)板材E0,櫃子都定制,精裝修,大概多長時間能裝好,可以領包入住嗎?
網友回答
 最佳答案 你好,大家都知道買房是件高興的事,開發商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付於買受人,但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好,我們經常都會聽到一些業主維權的事,那麼交房要注意哪些事項,我這邊就來簡單介紹一下,你可以參考看看的。 1、查看各種相關方面的資料是否齊全,包括房屋的住宅品質保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分佈竣工圖、建築工程品質認定書、房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證,這些資料一定要查看清楚,需要自己保留的自己要保留好。 2、檢查樓房結構 檢查樓房的結構包括檢查房屋是否有裂縫,特別是主臥與客廳靠近陽臺的地面,房屋各個地方都要認真仔細的觀察,檢查地面是否有空殼或者開裂的情況,測量一下房屋屋頂、地面、牆身等處是否有傾斜的情況,測量一下房屋的高度與資料上的高度是否相符。 3、檢查房屋有無滲漏、排水與防水如何 檢查房屋內是否有滲水、漏水的情況,特別是牆身與牆角接位的地方,驗收一下排水情況如何,比如馬桶、臉盆、浴缸廚房等處排水是否通暢,在衛生間防水之後,等到第二天看一下衛生間的天花板情況如何。 4、室內細部檢測 檢查一下室內的各個管道是否完好,門、窗是否靈活,是否被損壞,門鎖是否安裝牢固,窗戶與牆壁之間是否有較大的縫隙。 5、生活設施的檢查 生活設施的檢查是交房驗收注意事項很重要的一點,因為這關係到以後的生活是否舒適,檢查一下屋內是否通電,燃氣是否暢通,各種通訊線路是否具備。 以上介紹的都是交房注意事項,你可以參考看看的,這邊友情提示一下:關於收房時間,一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
2016年05月19日 00:00

買房後房屋驗收是每一個購房者最關心的,對於毛胚房驗收是很多人也是外行,毛胚房驗收的好壞直接影響著以後的生活品質,毛呸房驗收有很多容易忽視的環節和注意事項,所以在瞭解驗收標準和驗收注意細節尤為重要。 在收房的時候,均需要注意以下細節: 1是要將毛胚房裡面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分(強弱電箱、線路到位情況)、排水排汙管是否破損、鎖及把手是否損壞; 2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作; 3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排汙管、地漏的排水是否順暢、無阻; 4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、浮水印等,以防樓上漏水造成以後糾紛麻煩; 5、對牆面進行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現象(可自己拿個小錘子慢慢敲); 其實大問題基本上很多樓盤都不會產生,但是一些小細節尤為重要,注重一些細節,為以後裝修省下許多麻煩及金錢。

2016年05月19日 00:00

泥工工藝複雜,需要注意的事項比較多,那麼怎樣去判斷粘貼的瓷磚是否合格,哪些因素會導致粘貼效果有瑕疵, 裝修時泥工工序注意事項有哪些,我們一起來看看, 說完以後我們再一起學習下泥工驗收的常識。 1、水泥超過出廠期三個月就不能用了 2、 不同品種、標號的水泥不能混用 3、 黃砂一定要用河砂,用嘴嘗味道就知道了 4、 牆地磚要浸水兩小時以上,陰乾後才能貼 5、 牆地磚寧可多買幾片,不要少買,否則容易出現色差 6、 地磚要向地漏處傾斜,否則容易積水 7、 牆磚碰到管道口要採用套割的形式,這樣看起來還是整塊的磚 8、 地面大理石宜幹鋪 9、 地磚一定要耐髒,防滑,不要光為了好看 10、 亞光瓷磚難清理 11、 陽臺地磚要注意排水方向 12、 一面牆上不能有兩排非整磚 13、 擦縫完成後要立即對瓷磚進行清理 14、 地面貼大理石(淺色),石材背面要做防水 15、 陽角處要割45度角 泥工的驗收,首先看橫平豎直、整體水準、垂直度和平整度。泥工的驗收包括牆面的驗收和地面的驗收,如果有重新做窗戶的也要驗收窗戶。對於衛生間瓷磚的檢查要注意細節的處理,比如安裝蹲便的位置,需要注意蹲便四邊的瓷磚對稱。

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  • 據我所知,宜家小戶型沙發床的價格有這些:1、宜家小戶型多功能儲物沙發床的價格為1899元。2、宜家多功能轉角沙發床的價格為2690元。3、宜家小戶型1.8米多功能雙人折疊沙發床的價格為840元。價格來源網路,請自行核實。期望可以對你有用哦!

  • 你好,下面是你要的合同範本,請看一下;房屋租賃合同範本甲方(出租方):乙方(承租方):現經甲、乙雙方充分協商,達成如下租房協定,以資信守:一、房屋座落地點: ??面積: ??附屬物: ??二、租賃期限: ??年,即 ??年 ??月 ??日至 ??年 ??月 ??日三、租金及交納時間:每月 ??元,按 ??月付一次,先付後住,其中第一次付款 ??元,在 ??之前付清;第二次付款 ??元,在 ??之前付清,依次類推。四、租房押金: ??元,到期結算後歸還。五、違約責任:自合同簽訂後既產生法律效力,任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況,違約方應支付給守約方違約金 ??元,並按實結算房租。 ??六、租賃期間的其他約定事項:1、甲方提供完好的房屋及設施,並按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價賠償,2、水電、閉路,寬頻、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續,若發生非法事件,乙方自負後果,並承擔違約責任。4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權單位解除協定,收回房屋,並有權向乙方索取違約金。7、此協議未盡事宜,雙方協商解決,並作出補充規定,補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協商,協商不成,由法院裁決。8、合同簽字生效,視作仲介成功。仲介方合法取得傭金,日後雙方發生變故,仲介傭金不作退回。9、電 ??度,水 ??度,煤氣 ??立方。10、補充。七、本協議一式 ??份,甲乙雙方各執一份, ??備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。甲方(簽字): ??乙方(簽字);身份證號碼: ??身份證號碼:聯繫地址: ??聯繫地址:聯繫電話: ??聯繫電話:日 ??期: ??日 ??期:希望可以幫到你。

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  • 80平房子現在很符合很多家庭生活需要,裝修80平一般是設計兩室一廳的戶型,裝修可以高中低三個檔次,一般80平米房子裝修價格半包花費在3-4萬左右,80平全包裝修選擇裝修隊的話最低也能8萬差不多了,當然要豪華裝修80平那就是划算20多萬也是有可能的。以上價格源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。

  • 1.客廳可以是的磚牆,碎花沙發,打造成美式田園混搭風格。電視牆的上端很創意地加上不規則碎片和綠葉的圖案,把一面用淡黃色的牆點綴,既是田園風格,又不拘格于一般的田園風格裝飾,別有一番新意。2.沙發是美式裝修的經典要素之一,碎花設計的沙發充滿田園風格,猶如一股清新風吹來,舒適自然,而且能把美式與田園風格不著痕跡地結合了起來,元素很豐富。3.床頭與床尾用對應的弧形凸起,中間加一點點綴,款式不繁瑣,加上簡單的純白色,給人非常素淨的感覺,若是想加強田園的風格感,可搭配清新小碎花的床品。

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