父母離異。父親再婚，我該怎麼繼承我媽媽的房子。求解釋？

1.房子在父母婚後建，視為夫妻共同財產。2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財產贈與兒子。房屋屬於兒子的個人財產。3.房屋屬於兒子的個人財產，不屬於父親的遺產，不列入繼承範圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權。

父母贈與房產過戶費用：今年7月3日國家稅務局發佈房產贈與過戶最新政策，規定4種房產贈與情況可以免稅，而且公證書也不用再提供了。這四種情況是：1.個人離婚財產分割無償贈與。2.無償贈與特定親屬。3.無償贈與撫養人。4.無償贈與贍養人。具體是免征營業稅情況是，離婚時財產分割、無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，最後是房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業稅。不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅免稅申請手續時，應向稅務機關提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。父母贈與房產過戶費用，有的省實行了新政策，直系親屬房子過戶，不再有稅務部門評估定價，可自行定價。但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子，如果他們約定成交價是1千元，但是孫子名下已經有一套了那就要按第二套4%契稅來收取，也就是40元。如果名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。營業稅5.6%那就是56元。

為了父母和孩子，你可以多考慮生態環境和戶型，推薦你關注下呈貢的龍鬥壹號·海岸城的資訊，和父母親一起居住的話，更要選一個環境優美的，對父母的身心健康很有益處的，而且這裡戶型有很多款式，最適合三代同居的有一個很闊卓的三房設計，南非通透，南向主臥專享衛浴，更有獨立生活陽臺，極大擴展了生活空間。

現在大家裝修都比較在乎牆面漆是否環保，特別是家裡有老人和小孩的都是希望購買比較健康環保的牆面漆。我當時裝房子的時候是請教一個專門做家裝的朋友，他給我推薦的一個歐洲的牌子：來威漆，說是環保方面做得蠻不錯的，之後發現裝修後的效果出乎意料的好，而且家裡幾乎沒什麼味道，這點讓我最滿意，要不你可以試試的

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